Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Vijverstraat 5

3216BB Abbenbroek • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.473

Galería de fotos

Vijverstraat 5 Abbenbroek
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knusse hoekwoning met energielabel A, oprit voor meerdere auto’s én stenen garage – Abbenbroek Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige locatie? Deze charmante hoekwoning in het hart van Abbenbroek biedt precies dat – én meer. Dankzij het energielabel A, 8 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en een ruime oprit voor meerdere auto’s woon je hier comfortabel, duurzaam en met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een royale stenen garage met elektrische paneeldeur: ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het veilig stallen van je auto. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en een fijne lichtinval. Daarnaast woon je in een gezellig dorpskern met voorzieningen in de buurt en uitstekende verbindingen richting Spijkenisse, Rotterdam en de kustplaatsen zoals Rockanje en Oostvoorne. Begane grond: Entree, hal met meterkast (2024), trapopgang en toilet. De open keuken is modern van opzet en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser en gaskookplaat. De openslaande deur biedt direct toegang tot de achtertuin. De doorzonwoonkamer is uitgerust met grote raampartijen voor veel lichtinval en een airconditioning (2025, koelen/verwarmen). 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, welke nog naar eigen smaak zijn af te werken. De kleine badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douchehoek en een wastafel met spiegel. 2e verdieping: Overloop, met cv-ketel (Remeha, 2019) en omvormer voor de zonnepanelen. Zolderkamer met dakraam welke nog geheel naar eigen wens is af te werken. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Pluspunten op een rij: • Gezellige hoekwoning in sfeervol dorp • Energielabel A • 8 zonnepanelen in eigendom • Laadpaal in de voortuin • Grotendeels kunststof kozijnen • Ruime oprit voor meerdere auto’s • Stenen garage met elektrische paneeldeur • Rustige ligging in het dorp • Oplevering in overleg maar kan eventueel snel BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
338 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3216

Mapas de Google

Vista geográfica Abbenbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Abbenbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbenbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbenbroek. En 2025 había 1.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbenbroek
Año Inhabitantes
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbenbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

162

Etiqueta B

83

Etiqueta G

82

Etiqueta A

63

Etiqueta D

62

Etiqueta F

52

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbenbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbenbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbenbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbenbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Abbenbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.