Ir directamente al contenido
Logotipo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Wassenaarsestraat 14

3216BD Abbenbroek • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.943

Galería de fotos

Wassenaarsestraat 14 Abbenbroek
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Rustig gelegen hoekwoning met riante zij- en achtertuin" Wassenaarsestraat 14 Abbenbroek Welkom bij deze hoekwoning, prachtig gelegen op een ruim perceel dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van vrijheid. Het dorp Abbenbroek beschikt over veel primaire voorzieningen (zoals een basisschool en sportverenigingen), in omliggende dorpen zijn alle verdere denkbare voorzieningen aanwezig, op korte afstand ligt het recreatiegebied de Bernisse, een prachtige omgeving voor o.a. wandelaars en fietsers. Indeling begane grond: Hal/entree met de meterkast, toiletruimte en toegang naar de kelder. In de kelder bevindt zich de watermeter en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de keuken, deze staat in en L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel,-vriescombinatie, close-in-boiler (10 ltr) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de achter entree welke voorzien is van een screen en zonnescherm. Via een toog kom je in de ruime woonkamer, deze is door grote raampartijen heerlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, de keuken, woonkamer en hal beschikken over (elektrische) vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloopruimte met kopgevelraam en de trapopgang naar zolder. Separate toiletruimte (Sanibroyeur). Toegang naar de drie ruime slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. Volledig betegelde badkamer met een douche en wastafelmeubel. Vliering: Via een schuiftrap is de berg vliering bereikbaar met de opstelling van de CV combiketel. Tuin: De grote tuin is een waar pluspunt! Dankzij de gunstige ligging van de hoekwoning geniet je van extra privacy en veel buitenruimte. Er is volop plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen en eventueel een uitbouw. Er staan meerdere opstallen; een hobbykas, een stenen (fietsen) schuur, aangebouwde berging. Garage van betonplaten, houten berging en overkapping. Pluspunten: -Het geheel is gelegen op een perceel van 344m² eigen grond. -De oprit biedt plaats voor minimaal 3 auto's. -De woning is grotendeels uitgevoerd met rolluiken. -Er zijn er 12 zonnepanelen gemonteerd. Afmetingen: Woonkamer: 6,54 x 3,50m. Keuken: 9,73 x 2,19m. Slaapkamer I: 2,87 x 3,48m. Slaapkamer II: 3,04 x 3,48m. Slaapkamer III: 5,31 x 2,12m. Kelder: 2,36 x 1,12m. Garage: 5,31 x 3,0m. Berging: 4,02 x 3,59m. Berging: 3,33 x 2,86m. Berging: 2,06 x 3,0m. Overkapping: 4,88 x 3,03m. Een woning welke zeker een bezichtiging waard is, neem contact met ons op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline HRC 24/cw3 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3216

Mapas de Google

Vista geográfica Abbenbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Abbenbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbenbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbenbroek. En 2025 había 1.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbenbroek
Año Inhabitantes
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbenbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

162

Etiqueta B

83

Etiqueta G

82

Etiqueta A

63

Etiqueta D

62

Etiqueta F

52

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbenbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbenbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbenbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbenbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Abbenbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.