Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Wassenaarsestraat 14

3216BD Abbenbroek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.943

Fotoalbum

Wassenaarsestraat 14 Abbenbroek
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Rustig gelegen hoekwoning met riante zij- en achtertuin" Wassenaarsestraat 14 Abbenbroek Welkom bij deze hoekwoning, prachtig gelegen op een ruim perceel dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van vrijheid. Het dorp Abbenbroek beschikt over veel primaire voorzieningen (zoals een basisschool en sportverenigingen), in omliggende dorpen zijn alle verdere denkbare voorzieningen aanwezig, op korte afstand ligt het recreatiegebied de Bernisse, een prachtige omgeving voor o.a. wandelaars en fietsers. Indeling begane grond: Hal/entree met de meterkast, toiletruimte en toegang naar de kelder. In de kelder bevindt zich de watermeter en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de keuken, deze staat in en L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel,-vriescombinatie, close-in-boiler (10 ltr) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de achter entree welke voorzien is van een screen en zonnescherm. Via een toog kom je in de ruime woonkamer, deze is door grote raampartijen heerlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, de keuken, woonkamer en hal beschikken over (elektrische) vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloopruimte met kopgevelraam en de trapopgang naar zolder. Separate toiletruimte (Sanibroyeur). Toegang naar de drie ruime slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. Volledig betegelde badkamer met een douche en wastafelmeubel. Vliering: Via een schuiftrap is de berg vliering bereikbaar met de opstelling van de CV combiketel. Tuin: De grote tuin is een waar pluspunt! Dankzij de gunstige ligging van de hoekwoning geniet je van extra privacy en veel buitenruimte. Er is volop plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen en eventueel een uitbouw. Er staan meerdere opstallen; een hobbykas, een stenen (fietsen) schuur, aangebouwde berging. Garage van betonplaten, houten berging en overkapping. Pluspunten: -Het geheel is gelegen op een perceel van 344m² eigen grond. -De oprit biedt plaats voor minimaal 3 auto's. -De woning is grotendeels uitgevoerd met rolluiken. -Er zijn er 12 zonnepanelen gemonteerd. Afmetingen: Woonkamer: 6,54 x 3,50m. Keuken: 9,73 x 2,19m. Slaapkamer I: 2,87 x 3,48m. Slaapkamer II: 3,04 x 3,48m. Slaapkamer III: 5,31 x 2,12m. Kelder: 2,36 x 1,12m. Garage: 5,31 x 3,0m. Berging: 4,02 x 3,59m. Berging: 3,33 x 2,86m. Berging: 2,06 x 3,0m. Overkapping: 4,88 x 3,03m. Een woning welke zeker een bezichtiging waard is, neem contact met ons op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
78 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/cw3 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3216

Google Karten

Geografische Übersicht Abbenbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Abbenbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Abbenbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abbenbroek. In 2025 waren da 1.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abbenbroek
Jahr Einwohner
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abbenbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A

63

Bezeichnung D

62

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abbenbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abbenbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abbenbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abbenbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer Häuser in Abbenbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.