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Lange Boomgaard 19

3216AN Abbenbroek • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudenhoorn

Galerie de photos

Lange Boomgaard 19 Abbenbroek
Photo 36
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Description

Ruime en nette eengezinswoning in de dorpskern van Abbenbroek! Modern afgewerkte woning met nette keuken en badkamer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 140m2 met de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Abbenbroek is een charmant en rustig dorp, omringd door groen en met een gemoedelijke dorpssfeer. Het biedt een fijne woonomgeving voor wie houdt van ruimte, natuur en een hechte gemeenschap. Tegelijk ligt Abbenbroek gunstig ten opzichte van steden als Rotterdam en Spijkenisse, waardoor voorzieningen en werk goed bereikbaar zijn. Hier woon je landelijk, maar met het comfort van de Randstad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met nette trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer over de gehele diepte van de woning, voorzien van airco-unit. Moderne keuken aan de achterzijde in nette dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven). Via de keuken enkele deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, inbouwkast en airco-unit. De overige twee slaapkamers van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. De aparte toiletruimte is voorzien van hangend toilet. Tweede verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer met opstelling wasmachine/droger en CV-ketel (Remeha, 2018). Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Extern: Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten, stenen berging. Bijzonderheden: - Ruime woning met vier slaapkamers en 109m2 woonoppervlak. - Gelegen op ruim perceel van 140m2 met achtertuin op het zuidoosten - Voorzien van 2 airco-units (woonkamer en grootste slaapkamer) - Modern afgewerkte woning met nette keuken en badkamer - Energielabel C - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg voorkeur verkoper eind maart 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3216

Google Maps

Aperçu géographique Abbenbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Abbenbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Abbenbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbenbroek. En 2025 étaient 1.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbenbroek
Année Résidents
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbenbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette B

83

Étiquette G

82

Étiquette A

63

Étiquette D

62

Étiquette F

52

Étiquette E

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbenbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.290

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Activité dans Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbenbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbenbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbenbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

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