Direkt zum Inhalt
Logo von Struijk & Struijk Makelaardij

Achthuizensedijk 106

3256AR Achthuizen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 2.510

Fotoalbum

Achthuizensedijk 106 Achthuizen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een woning die je uitnodigt om te vertragen, om te genieten van het groen om je heen, van wandelen in de polder en van lange zomeravonden op het terras. Een huis waar herinneringen worden gemaakt aan de keukentafel, waar vrienden aanschuiven voor een barbecue onder de plataan, en waar je na een drukke dag thuiskomt in rust en comfort. Binnen voelt het huis royaal en praktisch tegelijk. Twee grote slaapkamers en een grote zolder over de hele breedte van het huis bieden iedereen een eigen plek. Een ruime werkkamer en logeerkamer maken het perfect voor thuiswerken en gasten. De boerenkeuken, compleet met staldeur, is een droom voor iedereen die graag kookt of bakt — het is een keuken waar koekjes worden gemaakt én versierd aan tafel. De gezellige houtkachel in de woonkamer zorgt ’s winters voor een knusse warmte waar je direct verliefd op wordt. De eerste etage is volledig voorzien van Fermacell-platen, waardoor de vloer niet alleen geluiddempend is, maar ook uitstekend isoleert en brandvertragend werkt — een duurzame investering die comfort en veiligheid verhoogt. Onder het huis bevindt zich het ruime souterrain: ideaal voor opslag, hobbyruimte, wijnkelder of mancave. Daarnaast is er een grote wasruimte die het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. De tuin is een klein paradijs op zich. In de zomer zit je heerlijk onder de grote plataan die precies de juiste hoeveelheid schaduw biedt — perfect voor lange barbecue-avonden. Liever in de zon? Op het boventerras kun je vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond genieten van warmte en uitzicht. In 2022 heeft het huis belangrijke verbeteringen gekregen die toekomstige bewoners veel plezier zullen geven want de grote onderhoudswerkzaamheden zijn al gedaan: * compleet nieuw dak met isolatie * nieuw rookkanaal * nieuwe Velux-dakramen * nieuwe CV-ketel * gerenoveerde woonkamer met verlaagd plafond en inbouwspots Zorgeloos wonen voor de komende jaren! Het huis is hierdoor niet alleen energiezuiniger, maar ook zorgeloos bewoonbaar voor de komende jaren. De huidige bewoners zeggen het treffend: “Als we dit huis konden oppakken en in de stad neerzetten, zouden we geen seconde twijfelen.” Dat zegt alles over hoe fijn en compleet dit huis is. Dit is niet zomaar een woning. Dit is een plek waar je rust vindt, waar ruimte is voor gezin, werk en hobby’s, en waar de natuur je elke dag opnieuw verwelkomt. Een huis dat wacht op nieuwe bewoners die houden van landelijk wonen met comfort en karakter. Onze digitale brochure is te vinden op achthuizensedijk106.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlakte 210 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 199 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 44 m2 (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 7 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 834 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha 2022) - Op +/- 30 autominuten van de Randstad en Breda - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
834 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3256

Google Karten

Betrachten Sie Achthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achthuizen. In 2025 waren da 1.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.120

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achthuizen
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung G

97

Bezeichnung A

87

Bezeichnung D

68

Bezeichnung B

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer Häuser in Achthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.