Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar De Dames

Langstraat 22

3256AM Achthuizen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.031

Fotoalbum

Langstraat 22 Achthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achthuizen is zo’n dorp waar je de ruimte nog écht voelt. Even een rondje door de polder, de frisse buitenlucht in je longen en ’s avonds thuiskomen in alle rust. Aan de Langstraat woon je prettig en rustig, met aan de achterzijde een vrij uitzicht over het uitgestrekte landschap. Een uitzicht dat nooit verveelt. Sfeervol wonen De woonkamer is warm en uitnodigend. Een fijne plek om de dag af te sluiten, met veel licht en een prettige indeling. Hier voelt wonen gewoon goed. Aansluitend bevinden zich de keuken en eethoek aan de achterzijde, waar koken en tafelen samenkomen met het uitzicht over de polder. De badkamer is praktisch gesitueerd op de begane grond en zorgt voor extra comfort. Slapen & verdieping Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De mansardekap aan de achterzijde en de dakkapel aan de voor- en achterzijde 1e etage zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor beide kamers prettig en functioneel zijn ingedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain, ideaal voor opslag, hobby’s of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De achtertuin ligt op het westen, wat zorgt voor middag- en avondzon en lange zomeravonden. Vanaf hier geniet je volop van het vrije uitzicht. De geluiden? Vooral vogels, de wind door het gras en vaak… pure stilte. Een fijn extraatje: achter het perceel ligt een extra tuin, die via de belangenvereniging kan worden gehuurd voor circa € 100,- per jaar. Deze wordt momenteel gebruikt als moestuin, ideaal voor wie groene vingers heeft of deze graag wil ontwikkelen. Kenmerken van de woning: · Rustige ligging in Achthuizen; · Vrij uitzicht over de polder; · Sfeervolle woonkamer; · Energielabel C; · Tuin op het westen; · Mansardekap en dakkapel aan de voorzijde en achterzijde; · Twee slaapkamers; · Souterrain en berging met aansluitingen voor het witgoed. Kom kijken! Langstraat 22 is zo’n huis dat je zelf moet ervaren. De rust, de ruimte en het uitzicht vertellen hun eigen verhaal. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit fijne plekje graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
315 m³
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3256

Google Karten

Betrachten Sie Achthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achthuizen. In 2025 waren da 1.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.120

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achthuizen
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung G

97

Bezeichnung A

87

Bezeichnung D

68

Bezeichnung B

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer Häuser in Achthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.