Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Langstraat 4

3256AM Achthuizen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.628

Fotoalbum

Langstraat 4 Achthuizen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Langstraat, een kleinschalige buurtgemeenschap nabij Achthuizen, staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.370m² eigen grond. Langstraat is een buurtschap waar rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen. U woont hier landelijk en vrij, met het gevoel van buiten wonen, terwijl Achthuizen en de omliggende dorpen op korte afstand liggen. Het is zo’n plek waar u de ruimte om u heen ervaart, waar buren elkaar nog kennen en waar het dagelijks leven net wat rustiger aanvoelt. De woning zelf biedt verrassend veel leefruimte en is met circa 164m² woonoppervlakte ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan comfort en mogelijkheden. Al bij aankomst valt de fijne ligging op: vrijstaand, ruim opgezet en omgeven door een perceel dat volop kansen biedt. Denk aan tuinieren, spelen, hobbyruimte, het houden van dieren of simpelweg genieten van uw eigen buitenruimte. Een perceel van deze omvang is tegenwoordig een zeldzaamheid en maakt deze woning extra aantrekkelijk. Binnen treft u een praktische en prettige indeling. De leefruimtes zijn royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Een belangrijk pluspunt is de royale leefkeuken. Dit is bij uitstek de plek waar het dagelijkse leven samenkomt: uitgebreid koken, gezellig tafelen, een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet u hier van extra comfort, zeker in de koudere maanden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er veel flexibiliteit is in gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees of het creëren van een werkkamer, hobbykamer of kastenkamer. Op de tweede verdieping vindt u de vijfde slaapkamer. Deze kamer is extra aantrekkelijk doordat deze is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat er niet alleen meer ruimte, maar ook veel lichtinval en een prettige bruikbaarheid van de verdieping. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is er al aan belangrijke zaken gedacht. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, waarmee u profiteert van lagere energielasten en een duurzamere manier van wonen. Daarnaast is er een Remeha CV-ketel uit 2021 aanwezig, wat zorgt voor een moderne en betrouwbare verwarmingsinstallatie. Kortom: Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en landelijke vrijheid op een mooie locatie in Langstraat bij Achthuizen. Met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken met vloerverwarming, 16 zonnepanelen, een recente CV-ketel (2021) en een perceel van 1.370m² eigen grond is dit een woning met volop mogelijkheden voor de toekomst Indeling Entree: Kersenkleurige grenen vloer, radiator met elektronische thermostaatkraan met afstandsbediening, trapkast met kelder en trapopgang. Toilet: Plavuizen vloer, zwevend toilet, fontein, spots in plafond en geheel betegeld. Woonkamer: Kersenkleurige grenen vloer, radiatoren met elektronische thermostaatkraan met afstandsbediening , houtkachel en een elektrisch bediend rolluik. Woonkeuken: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, radiator, 1,5 spoelbak, close-in boiler, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar tuin. Bijkeuken: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, keukenblok met warm en koud water, 1,5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat (niet aangesloten), magnetron, witgoed aansluitingen, radiator en deur naar tuin. Eerste verdieping Overloop: Vloerbedekking en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Vloerbedekking, radiator met elektronische thermostaatkraan met afstandsbediening en handbediende screen. Slaapkamer 2: Vloerbedekking, radiator met thermostaat kraan en handbediende screen. Slaapkamer 3: Laminaat vloer, radiator met thermostaat kraan en een elektrisch bediende screen. Slaapkamer 4: Laminaat vloer, radiator met thermostaat kraan en een elektrisch bediende screen. Badkamer: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, wastafel met meubel, douchecabine, elektrisch bediend rolluik, ligbad met jets (de luchtbubbel¬functie is buiten werking), radiator met elektronische thermostaatkraan met afstandsbediening, spots in plafond en geheel betegeld. Tweede verdieping Overloop: Tapijttegels, dakraam, cv opstelling (Remeha 2021) en de converter t.b.v. 16 zonnepanelen. Slaapkamer 5: Vloerbedekking, 2 x windvaste screens, radiatoren met elektronische thermostaatkraan met afstandsbediening en spots. Bergruimte: Vloerbedekking en een dakraam. Tuin Tuin: Deels borders, deels gras, terrassen, buitenkraan, levens groot buitenschaakspel en een oprit. Bijzonderheden Extra’s: - Vrijstaande woning; - Landelijk en vrij gelegen; - 1.370m2 eigen grond; - Ca. 164m2 woonoppervlakte; - Ca. 650m3 inhoud; - 16 zonnepanelen; - Houtkachel; - CV ketel Remeha 2021; - 5 slaapkamers; - Eigen oprit; - Buitenkraan; - Eigen achterom.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1370 m²
Inhalt
650 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3256

Google Karten

Betrachten Sie Achthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achthuizen. In 2025 waren da 1.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.120

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achthuizen
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung G

97

Bezeichnung A

87

Bezeichnung D

68

Bezeichnung B

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer Häuser in Achthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.