Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Kloosterstraat 6

9831RW Aduard • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Kloosterstraat 6 Aduard
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een nieuwe uitdaging? Deze vrijstaande woning op Kloosterstraat 6 in Aduard is dé kans op betaalbaar vrijstaand wonen. Deze woning is in 1955 gebouwd en omstreeks 1992 voorzien van een vrijstaande stenen garage. Het betreft een functionele vrijstaande woning met een verrassende indeling. De inrichting is eenvoudig, maar dat biedt de handige klusser dan ook weer volop potentieel om het huis helemaal naar eigen wens te herscheppen. Deze woning is voor een brede doelgroep geschikt. Een jong gezin vindt hier met 3 leuke slaapkamers op de verdieping een prima woonstee. Maar ook voor een starter of een (jong)senior zijn er goede woonmogelijkheden. De woning is mooi op de kavel gelegen. De riante achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt de gehele dag door prima bezonning, maar ook aangename schaduwrijke plekjes. Opslag en stalling kan in de ruimte (ca. 6,80 x 3,80 mtr.) garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor ongeveer 3 auto's. Deze woning is gelegen in een rustige straat en enigszins teruggeweken van de weg gelegen, wat de privacy zeker ten goede is gekomen. Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis dat terugvoert tot de 12e eeuw. In de tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard is een gezellig dorp in de gemeente Westerkwartier en heeft een leuk voorzieningenniveau. Naast een groentezaak, warme bakker, slagerij en supermarkt heeft het dorp ook nog gewoon een actieve basisschool (SWS De Adeborg), een hotel en goede horeca. In het multifunctioneel centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen, zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek, een café, zalenverhuur en een breed sportgebeuren. Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto bent je er binnen 10 minuten. Aan de andere kant ligt Zuidhorn op 5 autominuten. Zuidhorn heeft een breed voorzieningenniveau en een goede treinverbinding. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, kelder, toilet voorzien van een fonteintje, woonkamer (ca. 17 m²) voorzien van openslaande deuren en een vaste kast en schouw. Deze ruimte is en suite geschakeld met de zijkamer (ca. 9 m²) voorzien van schouw. Achter de woonkamer bevindt zich een keuken (ca. 7 m²) voorzien van een vaste kastruimte en een eenvoudige keukenopstelling met een keramische kookplaat en oven. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 10 m²). Eerste verdieping; Overloop voorzien van een vaste kastruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 12 & 11 m²) alle kamers zijn voorzien van een vaste kast en eentje van een balkon (10 m²). Aansluitend een badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9831

Google Karten

Aduard auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aduard

Wohn- und Viertelzahlen in Aduard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aduard. In 2025 waren da 2.224 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.527.

Einwohner

2.224

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.527

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.532

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aduard
Jahr Einwohner
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aduard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Ausbildungsstufe

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

175

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

113

Bezeichnung A

102

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aduard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Strom: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Strom: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Strom: 2.398

Betriebsaktivität in Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Gesamtanzahl der Firmensitze: 233

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aduard
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aduard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aduard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Aduard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.