Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Kloosterstraat 6

9831RW Aduard • Groningen

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kloosterstraat 6 Aduard
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een nieuwe uitdaging? Deze vrijstaande woning op Kloosterstraat 6 in Aduard is dé kans op betaalbaar vrijstaand wonen. Deze woning is in 1955 gebouwd en omstreeks 1992 voorzien van een vrijstaande stenen garage. Het betreft een functionele vrijstaande woning met een verrassende indeling. De inrichting is eenvoudig, maar dat biedt de handige klusser dan ook weer volop potentieel om het huis helemaal naar eigen wens te herscheppen. Deze woning is voor een brede doelgroep geschikt. Een jong gezin vindt hier met 3 leuke slaapkamers op de verdieping een prima woonstee. Maar ook voor een starter of een (jong)senior zijn er goede woonmogelijkheden. De woning is mooi op de kavel gelegen. De riante achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt de gehele dag door prima bezonning, maar ook aangename schaduwrijke plekjes. Opslag en stalling kan in de ruimte (ca. 6,80 x 3,80 mtr.) garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor ongeveer 3 auto's. Deze woning is gelegen in een rustige straat en enigszins teruggeweken van de weg gelegen, wat de privacy zeker ten goede is gekomen. Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis dat terugvoert tot de 12e eeuw. In de tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard is een gezellig dorp in de gemeente Westerkwartier en heeft een leuk voorzieningenniveau. Naast een groentezaak, warme bakker, slagerij en supermarkt heeft het dorp ook nog gewoon een actieve basisschool (SWS De Adeborg), een hotel en goede horeca. In het multifunctioneel centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen, zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek, een café, zalenverhuur en een breed sportgebeuren. Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto bent je er binnen 10 minuten. Aan de andere kant ligt Zuidhorn op 5 autominuten. Zuidhorn heeft een breed voorzieningenniveau en een goede treinverbinding. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, kelder, toilet voorzien van een fonteintje, woonkamer (ca. 17 m²) voorzien van openslaande deuren en een vaste kast en schouw. Deze ruimte is en suite geschakeld met de zijkamer (ca. 9 m²) voorzien van schouw. Achter de woonkamer bevindt zich een keuken (ca. 7 m²) voorzien van een vaste kastruimte en een eenvoudige keukenopstelling met een keramische kookplaat en oven. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 10 m²). Eerste verdieping; Overloop voorzien van een vaste kastruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 12 & 11 m²) alle kamers zijn voorzien van een vaste kast en eentje van een balkon (10 m²). Aansluitend een badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
490 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9831

Google Maps

Aduard on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Aduard

Residential and neighborhood statistics in Aduard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aduard. In 2025 were there 2.224 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.527.

Residents

2.224

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 297.527

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.532

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aduard
Year Residents
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aduard
Year Average WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Composition of residents

Age build-up

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Education level

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Origin of residents (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

277

Label B

175

Label G

136

Label D

113

Label A

102

Label F

59

Label A++

40

Label A+++

33

Label E

27

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aduard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Electricity: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricity: 2.398

Business activity in Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 233

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aduard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aduard.

Frequently asked questions about living in Aduard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aduard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.