Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Burg Seinenstraat 12

9831PW Aduard • Groningen

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 1.926

Photo Gallery

Burg Seinenstraat 12 Aduard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Burg Seinenstraat 12 in Aduard is een halfvrijstaande woning met veel mogelijkheden, gelegen in het centrum van het dorp. De woning heeft een groot bebouwd oppervlak op de begane grond met diverse vertrekken, waaronder een woonkamer met open keuken van 36 m² en een trap die leidt naar een kamer van 12 m², voorzien van een eigen buitendeur. Er is ruimte voor praktijk- of kantoorfuncties, aangezien de woning is bestemd voor centrumdoeleinden. Verder bevindt zich op de begane grond een werkkamer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer van 16 m², ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, evenals een achteruitgang naar de bijzijde. Aan de achterkant staat een dubbele garage en een achterom, waardoor er ruimte is voor parkeerplekken aan de voor- en achterzijde van het huis. De woning ligt op een perceel van 379 m² met een diepe, zonnige achtertuin van circa 28 meter diep en 6 meter breed. De woning heeft een woonoppervlak van 148 m², met externe bergruimte van 32 m² en centrale verwarming via radiatoren en een ATAG HR ketel uit 2024. De locatie biedt goede verbindingen met de omgeving, met een dagwinkel en school in loopafstand, regelmatige busverbindingen en binnen 10 minuten rijden van de ringweg rond Groningen. Het perceel is geschikt voor zowel wonen als bedrijfsvoering, met enkele onderhoudspunten. De vraagprijs bedraagt € 285.000,- k.k., te bespreken in nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
379 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag P20EC (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9831

Google Maps

Aduard on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Aduard

Residential and neighborhood statistics in Aduard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aduard. In 2025 were there 2.224 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.527.

Residents

2.224

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 297.527

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.532

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aduard
Year Residents
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aduard
Year Average WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Composition of residents

Age build-up

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Education level

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Origin of residents (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

277

Label B

175

Label G

136

Label D

113

Label A

102

Label F

59

Label A++

40

Label A+++

33

Label E

27

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aduard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Electricity: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricity: 2.398

Business activity in Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 233

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aduard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aduard.

Frequently asked questions about living in Aduard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aduard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.