Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Koningstraat 106 A

6654AH Afferden • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

Koningstraat 106 A Afferden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN MET VEEL RUIMTE – SERRE, GARAGE EN GROTE TUIN Ben jij op zoek naar een huis met zeeën van ruimte, karakter én volop mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning ligt net buiten de bebouwde kom van Afferden en combineert gezelligheid met praktische luxe. Perfect voor gezinnen die houden van vrijheid, landelijk wonen én een huis dat meegroeit met hun wensen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Sfeervolle serre met een schuifpui naar de zonnige tuin • Royale garage mét zolder en meerdere schuren • Vaste trap naar de zolderverdieping • Extra licht en ruimte dankzij verschillende dakramen • Comfortabele badkamer met vloerverwarming én een dakkapel met raampartij BEGANE GROND – SFEERVOL EN PRAKTISCH Je komt binnen via de hal, waar je meteen toegang hebt tot het toilet, een vaste kast en de meterkast. Vanuit hier stap je de open keuken binnen: licht, compleet met inbouwapparatuur en ruimte genoeg om je kookkunsten kwijt te kunnen. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal voor de wasmachine, extra opslag en vanuit de bijkeuken is de cv-ketel bereikbaar. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een houtkachel als knus middelpunt. Vanuit hier loop je door naar de serre met HR++ glas. Dankzij twee dakramen en schuifpui geniet je hier van een overvloed aan licht en een prachtig zicht op de tuin. Extra handig: via de hal bereik je ook de kelder, perfect voor extra voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE EN COMFORT Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde voelt extra groot dankzij de dakkapel. De badkamer is modern en compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming én een dakkapel met raampartij dat zorgt voor nog meer licht en ruimte. TWEEDE VERDIEPING – FLEXIBEL IN TE DELEN Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij het dakraam is er ook hier volop daglicht. Deze verdieping beschikt over een slaapkamer en een ruime berging, waardoor de etage ideaal te gebruiken is als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. TUIN – VRIJHEID EN VEEL MOGELIJKHEDEN De tuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te relaxen, te spelen of uitgebreid te tuinieren. Een deel is betegeld en een deel is gras, waardoor er altijd een fijn plekje is om te genieten. De garage is royaal en beschikt over een eigen zolder. Daarnaast zijn er nog twee overkappingen en meerdere schuren: één van hout en één van metalen gevelplaten. Of je nu fietsen wilt stallen, klussen of gewoon extra bergruimte zoekt – hier kan het allemaal. AFFERDEN EN OMGEVING Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van Afferden. Dat betekent: veel vrijheid, rust en een schitterend uitzicht over de landbouw- en grasvelden. Tegelijkertijd is alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij: een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis, cafetaria en een betrokken dorpsgemeenschap. Voor uitgebreidere voorzieningen rijd je in een paar minuten naar Druten. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, sportclubs en horeca. Bovendien liggen de dijk en de uiterwaarden vlakbij: ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon even uit te waaien. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Binnen no time zit je op de A15, A50 of A73 en ben je onderweg richting Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning met serre, houtkachel, royale tuin en volop bergruimte. Landelijk gelegen net buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht en toch dicht bij alle voorzieningen. Een ideale gezinswoning die barst van de mogelijkheden en waar ruimte en vrijheid samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
96 m²
Hinterhof Fläche
511 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecomline HR (2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6654

Google Karten

Karte von Afferden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Afferden

Wohn- und Viertelzahlen in Afferden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Afferden.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung B

146

Bezeichnung C

127

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Afferden
Periode Verbrechen
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Afferden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Afferden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Afferden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.