Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Ringelenbergstraat 3

6654BW Afferden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Ringelenbergstraat 3 Afferden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaand en levensloopbestendig familiehuis op een zonnig kavel Doe mij maar zorgeloos wonen…. Dat dachten de huidige eigenaren toen ze deze woning in 2015 onder architectuur hebben laten verrijzen. Hier kun je direct heerlijk ontspannen wonen, want dit huis is geheel op comfort en luxe gebouwd. Zonnebaden in je woonkamer, cocktails drinken onder je veranda en een badkamer nog mooier dan in een fraai hotel. Je hebt hier ook nog eens zeeën van ruimte en een prachtig zicht op het sportveld aan de overzijde van de straat. En omdat je een bad- en slaapkamer op de begane grond hebt, kun je hier tot op je oude dag blijven wonen. Wonen Deze vrijstaande bungalow is in 2015 gebouwd. Dat betekent dat je wel de voordelen hebt van nieuwbouw, maar dan zonder het hele bouwtraject eromheen. Het is perfect afgewerkt en onderhouden, waardoor je er zo kunt gaan wonen. De grote ramen van vloer tot plafond en het uitgebouwde plafond met ramen maken dit huis heerlijk licht. Je kunt hier dus lekker zonnen in je woonkamer. Voor de koudere dagen heb je een mooie haard, die de ruimte meteen veel sfeer geeft. Koken Wie wil nog uit eten als je zo’n keuken hebt? Met een geweldig kookeiland met bar en veel ruimte leef je je hier helemaal uit. Door het grote aanrecht kun je zelfs een lekkere maaltijd koken terwijl je partner koekjes bakt, zonder dat je elkaar in de weg loopt. Bakken en koken doe je hier altijd in stijl, want de keuken heeft een prachtige, moderne uitstraling. Zelfs als je normaal een hekel hebt aan koken, krijg je er hier spontaan zin in. Baden In dit huis heb je niet één, maar twee badkamers met elk een dubbele wastafel. Ieder gezinslid heeft straks dus volop de tijd om lekker te relaxen. En dat is niet het enige, want aan deze badkamers kan menig hotel nog een puntje zuigen. Beide hebben een heerlijke regendouche en de badkamer op de begane grond heeft ook nog eens een enorm ligbad. Je persoonlijke spa dus, waar je ongestoord een paar uur in bad doorbrengt met kaarsjes en gezichtsmaskers. Slapen De vier slaapkamers zijn al net zo riant als de rest van de bungalow. De masterbedroom op de begane grond is maar liefst 22 vierkante meter en heeft deuren naar de achtertuin. Zo geniet je meteen van de ochtendzon als je opstaat. De andere drie slaapkamers vind je op de eerste verdieping. Ook die zijn ruim en hebben bijzonder hoge plafonds, heerlijk om in slaap te vallen na wat cocktails in de tuin. Buitenleven De royaal bemeten achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Je hoeft niet bang te zijn voor pottenkijkers. De tuin is namelijk een soort binnenplaats met veel privacy. Behalve het onderhoudsvrije kunstgras heb je hier ook een carport waar twee auto’s onder passen, een grote berging en een gezellige veranda die met koude dagen af te sluiten is d.m.v. een glazen schuifwand. Daar doe je ‘s avonds een lekker drankje en zit je beschut als het weer wat minder is. WONEN IN AFFERDEN Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ca. ruim 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt. Meer weten over de Ringelenbergstraat 3 in Afferden? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
808 m³
Gebäude mit Außenbereich
73 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6654

Google Karten

Karte von Afferden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Afferden

Wohn- und Viertelzahlen in Afferden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Afferden.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung B

146

Bezeichnung C

127

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Afferden
Periode Verbrechen
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Afferden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Afferden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Afferden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.