Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Akkerwinde 51

2951HB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Akkerwinde 51 Alblasserdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning biedt veel potentie en een ruime, diepe achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De lichte woonkamer loopt over in de open keuken aan de voorzijde. Op de verdiepingen vind je vier fijne slaapkamers en een complete badkamer. De tuin heeft een stenen schuur en grenst aan een speeltuintje, perfect voor kinderen. Er is nog wat klusplezier te beleven, dus zie jij het al voor je? Maak jij hier jouw nieuwe thuis? Indeling Entree De entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. In de hal is een nis aanwezig voor jassen. De afwerking bestaat uit plavuizen, structuurwanden en een plafond met spuitwerk. Meterkast De meterkast is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over zes elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet Het toilet is functioneel ingericht en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een raam voor de ventilatie. Woonkamer Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer. Er is een directe verbinding met de tuin via de achterdeur. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de ruimte en vormt een centraal element in de indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde, waardoor er een logische looplijn ontstaat. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen, spachtelputz wanden en een plafond met delen. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ruimte voor een eettafel met barkrukken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pitsgastel, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een magnetron. De afwerking is gelijk aan die van de woonkamer en maakt de begane grond één geheel. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behang en spuitwerkplafond. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat en het slootje. De kamer is voorzien van een inbouwkast en heeft houten kozijnen. Voor de ramen zijn horren aanwezig. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behang wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ruime maatvoering. Voor de ramen zijn horren aanwezig. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3 Deze kamer ligt eveneens aan de achterzijde en is kleiner van formaat. De ruimte is geschikt als slaapkamer of hobbykamer. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behang wanden en een plafond met spuitwerk. Badkamer De badkamer is inpandig en beschikt over een inloopdouche, meubel met dubbele wasbak, design radiator, toilet, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De afwerking bestaat volledig uit tegelwerk. Tweede verdieping Overloop De voorzolder bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam dat extra licht binnenbrengt. Hier bevindt zich de cv-ketel. De ruimte vormt een praktische doorgang naar de achtergelegen kamer. De afwerking bestaat uit vloerbedekking en wanden en plafonds met delen. Slaapkamer 4 De slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en heeft een dakraam. De kamer is geschikt als slaap- of werkkamer en maakt goed gebruik van de beschikbare ruimte onder het dak. De afwerking bestaat uit zeil met wanden met delen en structuur en plafonds met delen. Tuin Voortuin De voortuin (afm. ca. 4.80 x 1.20) ligt op het zuidoosten en heeft een eenvoudige indeling met tegels. De ruimte biedt plaats voor een bankje en vormt een nette entree. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een diepe lengte van ruim 11 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt genoeg ruimte voor verschillende opstellingen. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig en de tuin grenst direct aan een speeltuintje. De afwerking is normaal en de tuin is voorzien van een wateraansluiting. Schuur De stenen schuur staat in de achtertuin en is voorzien van elektra. De ruimte is geschikt voor opslag of het plaatsen van fietsen. Bijzonderheden De Akkerwinde ligt in de rustige wijk Blokweer, in de buurt van wandel en fietsroutes. Naar verschillende supermarkten wandel je in 5 minuten. Verder liggen het zwembad en basisscholen op een steenworp afstand. Lekker centraal! ALGEMEEN Bouwjaar: 1980 Verwarming: CV-ketel Remeha Calenta 2010 Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Calenta 2010 Glas: Gedeeltelijk dubbel glas Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.