Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Kerkstraat 55

2951GG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sliedrecht

Fotoalbum

Kerkstraat 55 Alblasserdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze karakteristieke en sfeervolle starterswoning! Deze rug-aan-rug woningen horen bij een heel specifiek type arbeidershuisvesting uit de 19de eeuw en waren onderdeel van de smederij die als woning op de kopzijde is gesitueerd. De woningen zijn volledig gerenoveerd en hebben een monumentale status. Een unieke kans voor wie karakter, authenticiteit en comfort wil combineren. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. De aanwezigheid van originele schuiframen op de begane grond en de karakteristieke luiken aan de buitenzijde onderstrepen het historische karakter van het pand. Verder is er een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer, een ruime bergzolder en tuin aanwezig. Dankzij de rustige, maar toch centrale ligging, en de warme uitstraling is dit een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal met de meterkast die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is aan de voorzijde voorzien van de nog authentieke schuiframen. Het hoge plafond met de houten balken zorgen voor een sfeervol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,33 x 2,79m. en is voorzien van een Velux dakraam. Ook biedt de slaapkamer toegang tot de ruimte bergzolder die door middel van een vlizotrap bereikbaar is. Op de bergzolder bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel en ook daar is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Verder is de badkamer voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin, gelegen aan de voorzijde van de woning, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, omringd door een heg en voorzien van een buitenkraantje. De ligging op het noordwesten zorgt voor prettige middag- en avondzon. Er is een gemeenschappelijke berging voor het stallen van fietsen, brommers en motoren. Daarnaast beschikt de berging over een vliering waar de 18 huiseigenaren nog wat spullen kunnen opslaan. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel D, geldig tot 06-02-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (bj. ca. 2020). -De bijdrage aan de VvE is € 100,09 per maand. -In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd -In 2023 zijn er nieuwe luiken geplaatst -De voordeur is in ca. 2021 vervangen door een nieuwe, geïsoleerde deur. -De woning is ter plaatse van de 1e verdieping v.v. dubbele beglazing, de begane grond is enkel glas. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin juli 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
155 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.