Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Kerkstraat 55

2951GG Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sliedrecht

Photo Gallery

Kerkstraat 55 Alblasserdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze karakteristieke en sfeervolle starterswoning! Deze rug-aan-rug woningen horen bij een heel specifiek type arbeidershuisvesting uit de 19de eeuw en waren onderdeel van de smederij die als woning op de kopzijde is gesitueerd. De woningen zijn volledig gerenoveerd en hebben een monumentale status. Een unieke kans voor wie karakter, authenticiteit en comfort wil combineren. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. De aanwezigheid van originele schuiframen op de begane grond en de karakteristieke luiken aan de buitenzijde onderstrepen het historische karakter van het pand. Verder is er een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer, een ruime bergzolder en tuin aanwezig. Dankzij de rustige, maar toch centrale ligging, en de warme uitstraling is dit een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal met de meterkast die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is aan de voorzijde voorzien van de nog authentieke schuiframen. Het hoge plafond met de houten balken zorgen voor een sfeervol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,33 x 2,79m. en is voorzien van een Velux dakraam. Ook biedt de slaapkamer toegang tot de ruimte bergzolder die door middel van een vlizotrap bereikbaar is. Op de bergzolder bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel en ook daar is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Verder is de badkamer voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin, gelegen aan de voorzijde van de woning, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, omringd door een heg en voorzien van een buitenkraantje. De ligging op het noordwesten zorgt voor prettige middag- en avondzon. Er is een gemeenschappelijke berging voor het stallen van fietsen, brommers en motoren. Daarnaast beschikt de berging over een vliering waar de 18 huiseigenaren nog wat spullen kunnen opslaan. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel D, geldig tot 06-02-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (bj. ca. 2020). -De bijdrage aan de VvE is € 100,09 per maand. -In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd -In 2023 zijn er nieuwe luiken geplaatst -De voordeur is in ca. 2021 vervangen door een nieuwe, geïsoleerde deur. -De woning is ter plaatse van de 1e verdieping v.v. dubbele beglazing, de begane grond is enkel glas. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin juli 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
155 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.