Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kraanbaan 206

2951JG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Kraanbaan 206 Alblasserdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit stijlvolle en comfortabele appartement waar luxe en ruimte samenkomen. Direct bij binnenkomst voelt u zich helemaal thuis. U heeft een ruime woonkamer welke moeiteloos overloopt in de moderne keuken en de gezellige eetkamer. Daarnaast zijn er een tweetal slaapkamers, badkamer voorzien van alle gemakken, wasruimte en toiletruimte. Waar u zeker veel van zult genieten is het grote loggia waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de binnentuin. Onderwijl ziet u de boten vanuit de jachthaven rustig voorbij varen naar de rivier. Met de lift staat u zo voor de deur van uw appartement en dankzij de eigen parkeerplaats zorgen deze laatste praktische toevoegingen absoluut voor zorgeloos en luxe wonen! ENTREE Het complex aan de Kraanbaan is een echte eyecatcher en alom bekend in Alblasserdam. Via de afgesloten portiek met brievenbus- en beltableau kunt u met de lift of de trap naar de derde verdieping van het appartement, of naar de parkeerkelder. HAL In de L-vormige hal wordt u welkom geheten en deze vormt het centrale punt van waaruit nagenoeg alle leefruimtes bereikbaar zijn. Naast de meterkast is een leuke nis om een garderobe te creëren. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.22 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WASRUIMTE De wasruimte is een praktische ruime waar u de aansluitingen heeft voor de wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 1.57 x 1.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Wauw, wat een heerlijke woonkamer is dit! Het liefst neemt u direct een zit op de bank, om te genieten van deze fijne kamer. Maar ook wordt uw oog getrokken naar de raampartijen waar u leuk weg kijkt richting de rivier de Noord. Doet u de openslaande deuren open, dan loopt u zo naar de loggia (circa 5.47 x 2.22m). Aan de voorzijde loopt de woonkamer naadloos over in de keuken. Maatvoering: Circa 5.44 x 5.70m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Ook in deze keuken is het oprecht genieten! Aan de ene zijde heeft u de woonkamer en aan de andere zijde vloeit deze over naar de eetkamer. Wonen, koken, dineren en lang tafelen gaan hier absoluut hand in hand! Vanuit de eetkamer kijkt u leuk weg over de woonwijk. De keuken zelf is in een moderne hoogglans opstelling aan beide zijden geplaatst. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Oftewel alle gemak voor het bereiden van de lekkerste maaltijden! Maatvoering: Circa 5.67 x 2.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer, de grootste slaapkamer treft u naar de voordeur. Maatvoering: Circa 4.26/3.86 x 3.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd, een praktische extra kamer voor een werk- of hobbyplek, of een logeé. Maatvoering: Circa 4.26/3.86 x 2.17m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er een wastafelmeubel. Het geheel is netjes afgewerkt in lichte kleurstellingen. Maatvoering: Circa 2.47/1.82 x 2.38m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WASRUIMTE De wasruimte is een praktische ruime waar u de aansluitingen heeft voor de wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 1.57 x 1.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING In de onderbouw van het complex is er een eigen berging en een parkeerplaats. Daarbij is er een binnentuin waar het ook goed vertoeven is. Op loopafstand heeft u alle winkels, supermarkten en overige voorzieningen. Daarnaast woont u naast de rivier de Noord waar u fijn kunt wandelen en fietsen. Neemt u de waterbus dan komt u in de omliggende steden. De VvE-bijdrage voor het appartement is € 160,53 per maand en voor de parkeerplaats € 15,81 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.