Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Pijlstoep 22

2953CS Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Pijlstoep 22 Alblasserdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Pijlstoep in Alblasserdam staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, dakterras en zonnige tuin. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 122 m². Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open keuken met uitzicht over de straat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met toegang tot een dakterras. De tuin ligt op het noordwesten, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging bij het Lammetjeswiel woon je hier rustig en groen, met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruime hal met een leistenenvloer en vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De wanden zijn afgewerkt met structuur en het plafond is voorzien van spuitwerk. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de garage en de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De nette toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De geblokte tegels geven dit lichte toilet een leuke touch. Woonkamer: Wat direct opvalt in de woonkamer is het royale gevoel van ruimte en het prettige licht dat via de grote schuifpui naar binnen valt. De zithoek is tuingericht, waardoor je een mooi uitzicht hebt op het groen achter de woning. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor extra comfort. Door de ruime opzet is er genoeg plek voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De schuifpui verbindt het buiten met het binnen. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Keuken: De open keuken zit aan de voorzijde van woning, waar je leuk uitkijkt over de Pijlstoep. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, Quooker, vriezer en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met Bokmerk aluminium op de vensterbank en achterwand. Er is genoeg werk- en bergruimte om het kook- en bakgerei op te bergen. Eerste verdieping Overloop: De overloop is prettig licht dankzij een raam in de zijgevel. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt netjes door in de slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een spuitwerk plafond en structuurwanden. Slaapkamer 1: Deze lichte slaapkamer heeft twee Velux-dakramen en een extra zijraam. De kamer heeft een rustige ligging aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Deze nette slaapkamer heeft prachtig zicht op de tuin en de groene omgeving. Door het grote raam komt er veel licht naar binnen. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast. De inbouwkast is ideaal om je zomer- en wintergarderobe in op te bergen. Deze slaapkamer is ook netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is afgewerkt met Dumaplast wandpanelen en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een fijne, complete ruimte met een verzorgde uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen en opfrissen. Tweede verdieping Overloop: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die direct toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke lichte ruimte met laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot het dakterras. Dit is een veelzijdige kamer die zich goed leent als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De kamer is biedt toegang tot bergruimte en wasruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel. Het dakterras is daarvoor een fijne plek om je was te laten drogen. De kamer is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3,1 x 8,60 m) is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met bestrating en leibomen. Een praktische voortuin met een strak aanzicht en parkeergelegenheid in de straat. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8,8 x 8,6 m) ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin staat een houten blokhut met elektra, ideaal voor extra berging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy. Bovendien heb je vanaf de middag tot laat in de avondzon, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen na een drukke dag. Garage: De aangebouwde stenen garage is vanuit de hal bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als berging, maar de ruimte is uiteraard ook geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. De garage is geïsoleerd beschikt over elektra, water en verwarming. Bijzonderheden De locatie van de Pijlstoep is geweldig! Nabij het Lammetjeswiel waar je in de zomer een koele duik kunt nemen. Je kunt wandelend naar het winkelcentrum het Scheldeplein, waar je je boodschappen kunt doen en vers brood kunt halen bij de bakker. ALGEMEEN Bouwjaar: 1996 Verwarming: Cv-ketel Remeha Calenta (2012) Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Calenta (2012) Glas: Dubbel glas Kozijnen: Hout Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.