Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Raadhuisplein 33

2951GS Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.275

Fotoalbum

Raadhuisplein 33 Alblasserdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit keurige appartement is gelegen op de tweede verdieping en ligt midden in het centrum van Alblasserdam. De woonkamer is licht en biedt een mooi uitzicht over de haven. Aansluitend bevindt zich de loggia, die dankzij de glazen pui en screens het hele jaar door prettig te gebruiken is. De keuken sluit hier prettig op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een praktische indeling waarbij alle vertrekken vanuit de hal bereikbaar zijn. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een inpandige berging in het complex. In de parkeerkelder beschikt u over een vaste parkeerplaats. Alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Indeling Entree: U betreedt het appartement in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De lange entree is netjes afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer, structuurwanden en een strak spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 9 elektrische groepen en twee aardlekschakelaars met een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is neutraal uitgevoerd met gedeeltelijke betegeling. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een zwevend toilet. Woonkamer: De woonkamer biedt dankzij de glazen pui een mooi uitzicht op de haven en voelt licht en ruim aan. De gashaard staat centraal in de kamer, waardoor u hier eenvoudig een comfortabele zithoek kunt creëren. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval en de screens houden de zon op warme dagen buiten. Aansluitend bevindt zich de loggia (8,45 m lang), waarvan de pui geheel geopend kan worden. In de zomer kunt u hier buiten zitten en in de winter sluit u de pui eenvoudig. De woonkamer loopt prettig over in de keuken, waardoor er een mooie plek is voor een eethoek. De ruimte is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Keuken: De ruime keuken is opgezet in een praktische U-opstelling, aangevuld met een extra rechte wandopstelling. Hierdoor beschikt u over veel werkruimte en houdt u alles binnen handbereik. De keuken is van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en de grote hoeveelheid kastruimte bergt u al uw keukengerei netjes op. De ruimte is keurig afgewerkt op dezelfde wijze als de woonkamer. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt mooi zicht op de Alblasserdamse haven. Via de deur heeft u direct toegang tot de loggia. De kamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktische kledingkast. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt aan de zijkant van het appartement en heeft een hogergeplaatst raam dat voor prettige lichtinval zorgt. De langvormige indeling biedt meerdere mogelijkheden, waardoor u de ruimte kunt gebruiken extra slaapkamer, studeerkamer of hobbykamer. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De ruimte biedt alles wat u nodig heeft om te ontspannen of u op te frissen. De badkamer is netjes en volledig betegeld. Wasruimte: Naast de toiletruimte bevindt zich de praktische wasruimte. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de opstelplaats van de Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van schoonmaakspullen en het doen van de was. De afwerking is netjes met een plavuizenvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een spuitwerkplafond. Balkon Loggia: Inpandig balkon met een glazen pui en screens. Dit is een heerlijke plek om in stijl te relaxen. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, hier kunt u heerlijk vertoeven! Inpandige berging: De inpandige berging (afm. ca. 2,52 x 2,04 m) behorend bij het appartement ligt in het complex en biedt een praktische plek voor opslag. De ruimte is voorzien van elektra en volledig geïsoleerd. Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder onder het appartementencomplex. Ideaal om de auto dichtbij te parkeren. Bijzonderheden Dit keurige appartement kijkt uit op de jachthaven en is gelegen in het hart van Alblasserdam. Praktische voorzieningen zoals winkelcentrum 'Makado', het gemeentehuis, de haven, een cultureel centrum met bioscoop, verschillende bushaltes en uitvalswegen zijn op loopafstand van het Raadhuisplein te vinden. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een eigen parkeerplaats in de kelder van het complex. ALGEMEEN Bouwjaar: 2003 Verwarming: Remeha (2019) Warmwatervoorziening: Remeha (2019) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.