Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Reigerstraat 16

2953EP Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 3.433

Fotoalbum

Reigerstraat 16 Alblasserdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, aan de rand van Alblasserdam en in de spreekwoordelijke achtertuin van de molens van Kinderdijk, mogen wij u deze (starters)woning aanbieden! Op de begane grond heeft u een keuken, een tuingerichte woonkamer en een inpandige berging/bijkeuken. De verdieping telt een drietal slaapvertrekken en een badkamer. En als u even wilt ontspannen, heeft u een flinke achtertuin tot uw beschikking óf u geniet van het uitzicht op de molens. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar… Belt u ook voor een bezichtiging? ENTREE Tegenover de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen, zodat u vrijwel altijd een plekje kunt vinden voor de auto! Ondertussen krijgt u al iets mee van het uitzicht. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en plaatst een gezellig zitje en dan is het toch alleen nog maar genieten? HAL Of u nu aan de linker- of de rechterzijde de woning betreedt, het kan hier beide. Aan de rechterzijde stapt u binnen in de hal. Direct aan uw linkerhand heeft u de keuken en loopt u verder de toiletruimte. De trap heeft u aan het einde van de hal met ernaast de deur naar woonkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Kunststof delen TOILET Sanitaire ruimte voorzien van een staand closet. Maatvoering: Circa 1.05 x 0.87m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Wat deze keuken zo leuk maakt, is dat u tijdens het koken heerlijk vrij weg kunt kijken! De keuken heeft volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen stijl te creëren. Momenteel is de keuken nog niet voorzien van inbouwapparatuur, maar dit kan in een handomdraai gedaan worden. U heeft een voorraadkast met een afmeting van circa 0.98 x 0.25m, ideaal voor de boodschappen! Maatvoering: Circa 2.59 x 1.95m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Kunststof delen BERGRUIMTE/BIJKEUKEN Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt: of het nu bergruimte, bijkeuken of wasruimte is, hier kan het allemaal! Deze ruimte wordt verwarmd door een radiator en u heeft ook de aansluitingen voor uw wasmachine. Daarnaast heeft deze ruimte een eigen ingang en treft u de meterkast. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Stap binnen in deze woonkamer en ervaar direct het gevoel van thuiskomen! Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte in het daglicht gezet. De indeling biedt volop mogelijkheden om een zithoek en een eethoek te creëren. De deur in de achtergevel zorgt voor een eenvoudige overgang naar buiten. Daarnaast heeft u een inbouwkast van circa 0.80 x 0.41m. Maatvoering: Circa 4.77 x 4.48m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een grote overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u twee inbouwkasten met beide een maatvoering van 0.88 x 0.55m. Maatvoering: Circa 4.13 x 1.86m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De inbouwkast heeft een maatvoering van circa 1.19 x 0.60m. Maatvoering: Circa 12 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De inbouwkast heeft een maatvoering van circa 1.42 x 0.58m. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft ook een inbouwkast. Deze heeft een maatvoering van circa 0.83 x 0.54. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER De badkamer voorziet u van een wastafel en een inloopdouche. Eventueel is er een mogelijkheid om deze uit te bouwen wanneer u de inbouwkast van de eerste slaapkamer erbij betrekt. Maatvoering: Circa 1.75 x 1.11m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen RONDOM DE WONING De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier kunt u dus optimaal van de zon genieten! Diverse beplantingen sieren de tuin, omgeven door betegelde vlakken. Even gezellig een zithoekje maken zit hier dus wel in. Over het terras heeft u een zonnescherm zodat u ook tijdens de warmste temperaturen nog heerlijk kunt zitten. U woont aan de rand van Alblasserdam. Hierdoor heeft u de polder om de hoek, maar ook de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportgelegenheid en openbaar vervoer heeft u in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
280 m³

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.