Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Van Eesterensingel 160

2951VS Alblasserdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.356

Fotoalbum

Van Eesterensingel 160 Alblasserdam
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle singel, midden in het centrum van Alblasserdam, staat deze statige hoekwoning vol karakter en mogelijkheden. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een unieke kans om iets heel bijzonders te creëren. Wat direct opvalt, is de historische uitstraling. Denk aan hoge plafonds, prachtige authentieke details en verrassend veel ruimte. Je komt binnen in een royale hal met indrukwekkende plafondhoogte. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher, met authentieke glas-in-loodramen en een charmante erker. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder. Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale voorzolder met dakkapel en nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is er toegang tot een vliering. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking geheel naar eigen wens te realiseren. De tuin maakt het plaatje compleet en beschikt over een vrijstaande berging/garage. Een karakteristieke woning als deze, op zo’n centrale en sfeervolle locatie, komt zelden beschikbaar. Een unieke kans voor wie ruimte, charme en potentie weet te waarderen. Indeling Entree: Je stapt de woning binnen in een voorportaal met hoge plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en via een tussendeur bereik je de hal. De hal is afgewerkt met een terrazzo/granito vloer en plafonds met board. Langs de wanden vind je houten lambrisering. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. Meterkast: Meterkast voorzien van 7 stoppen en een hoofdschakelaar. Toilet: Deels betegelde toiletruimte met een staand toilet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is een echte eyecatcher met glas-in-lood voorzetramen en een charmante erker aan de voorzijde. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, behangen wanden en een oorspronkelijke plafondafwerking met board. Keuken: Gesloten keuken met deels betegelde wanden en een achterdeur naar de tuin. De huidige keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een afzuigkap, losse vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een los 4-pits gasfornuis. Deze ruimte biedt volop potentie. Je kunt hier een moderne, ruime keuken plaatsen en misschien zelfs de keuken open maken richting de woonkamer. Kelder: Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Hier is tevens de Cv-ketel opgesteld. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping, afgesloten met een deur. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en structuurwanden. Op de overloop is de oorspronkelijke plafondafwerking met board behouden. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel en twee diepe inbouwkasten. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De kamer is afgewerkt met een oorspronkelijk board plafond, behangwanden en vloerbedekking. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is echt een enorm ruime kamer met ramen richting de singel. Wat een fijne ruimte, vol mogelijkheden! De ramen zijn overigens allemaal onderhoudsarme kunststof ramen. Ook hier een wastafel en inbouwkast aanwezig. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spanplafond. Badkamer: Deels betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, een meubel met geïntegreerde wastafel, design radiator en een toilet. De authentieke granieten vloer is hier nog aanwezig. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het balkon. Tweede verdieping Overloop/slaapkamer 4: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, die door het formaat ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De royale voorzolder/slaapkamer beschikt dankzij een zijraampje (kunststof) en een dakkapel aan de singelzijde over voldoende daglicht. Deze multifunctionele ruimte heeft veel kastruimte en biedt volop mogelijkheden: ideaal als werkhoek, hobbyruimte, extra opbergruimte of gewoon als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte, die is voorzien van een wastafel, heb je toegang tot twee andere kamers en de vliering. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangwanden en oorspronkelijke boardplafonds. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een prima slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel (2020) met kunststof kozijnen. De kamer beschikt over een wasbak en een zijraampje voor extra daglicht. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en oorspronkelijke boardplafonds. Kamer 5: De kleine kamer aan de achterzijde van de woning heeft kunststof dakkapel en veel lichtinval. De ruimte wordt momenteel vooral gebruikt als opslag of kan eventueel worden betrokken bij de aangrenzende slaapkamer. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, glasvliesbehang op de wanden en gedeeltelijk gips- en boardplafonds. In deze kamer bevindt zich een oude, defecte zonneboiler. Tuin Voortuin: De royale voortuin (ca. 10 x 4 m) is gelegen op het noordoosten en aangelegd met diverse tuinborders. De tuin loopt in L-vorm door langs de zijkant van de woning. In de zijtuin (ca. 4 x 7 m) vind je volop bramen, bessen en andere beplanting. Een fijne plek voor liefhebbers van groen. Achtertuin: De achtertuin (ca. 6 x 5,6 m) is gelegen op het zuidwesten, ideaal om in de zomer van de zon te genieten. Onder het zonnescherm geniet je van voldoende schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin staat de schuur/garage, die de volledige breedte van de tuin beslaat. Schuur/garage: Stenen schuur voorzien van elektra en openslaande deuren. Er kan een kleine auto in, maar momenteel wordt de ruimte als berging gebruikt. Voor de schuur is een oprit (ca. 4,5 x 4 m) waar je een auto op eigen erf kunt parkeren. Bijzonderheden De woning is heel centraal gelegen aan de geliefde Van Eesterensingel. Het Makado centrum met supermarkten en diverse winkels liggen op steenworp afstand. De woning is gelegen dichtbij scholen en OV is dichtbij. ALGEMEEN Bouwjaar: 1952 Verwarming: Nefit HR ecomline HR 30 Cv-ketel (2013) Warmwatervoorziening: Nefit HR ecomline HR 30 Cv-ketel (2013) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.