Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Van Eesterensingel 27

2951CG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 3.507

Fotoalbum

Van Eesterensingel 27 Alblasserdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Dit leuke 3-kamer appartement op de eerste verdieping ligt midden in het centrum van Alblasserdam, met het winkelcentrum 'Makado' en andere voorzieningen op loopafstand. De ruime woonkamer biedt een aparte zithoek en eethoek en beschikt over een handige inbouwkast. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je tot ’s avonds laat van de zon en het uitzicht over de Van Eesterensingel geniet. De moderne keuken is compleet uitgerust en geeft toegang tot de badkamer, die je eventueel naar eigen smaak kunt vernieuwen. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met uitzicht op de rustige binnentuin. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kledingkamer. Verder beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Nieuwsgierig geworden naar dit fijne appartement aan de Van Eesterensingel? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Entree: De hal van het appartement geeft toegang tot de meterkast, slaapkamers, woonkamer, toiletruimte en keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Meterkast: Meterkast met 4 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig en voorzien van een zwevend closet. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een handig kastje achter de planken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de samenvoeging met een voormalige slaapkamer. Hierdoor is er een duidelijke scheiding ontstaan tussen een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer beschikt over een handige inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de eethoek is er directe toegang tot de hal richting de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een zwarte stijl met een licht aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een oven-/magnetroncombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Misschien kies je ervoor om op termijn een nieuwe keuken te plaatsen of je laat het voorlopig zoals het is. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer is prettig van formaat en voorzien van een handige, kleine inbouwkast voor extra opbergruimte. Dankzij de inbouwspots is de verlichting mooi weggewerkt. De kamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige binnentuin, waardoor je hier volop kunt genieten van privacy en groen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: De lange, smalle kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over horren voor de ramen. De ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als kledingkamer of thuiskantoor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht en vermoedelijk wil je deze op termijn naar eigen smaak vernieuwen. De ruimte is voorzien van een wastafel, inloopdouche en inbouwspots en biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook de Cv-ketel is hier geplaatst. Balkon Balkon: Het balkon is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Dankzij het zonnedoek creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen. Er is ruimte om een comfortabele stoel te plaatsen en eventueel een tafel aan de balustrade te bevestigen, zodat je kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten. Je hebt vrij uitzicht over de Van Eesterensingel. Berging: De woning beschikt over een berging (afm. ca. 3.15 x 1.78) met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden Deze leuke woning ligt midden in een pittoreske buurt in het centrum van Alblasserdam. Handige voorzieningen zoals basisscholen, het winkelcentrum, speelplaatsen, kinderboerderij en verschillende bushaltes zijn op een steenworp afstand van de Van Eesterensingel te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1957 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.