Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Vroegestraat 5

2951VT Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Vroegestraat 5 Alblasserdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze centraal gelegen, authentieke tussenwoning ligt in een rustig straatje midden in het centrum van Alblasserdam, op korte afstand van winkels en voorzieningen. Op de begane grond vind je een ruime hal, een doorzonwoonkamer met erker en een deels open keuken met een grote trapkast en een deur naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime voorzolder en een derde slaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is diep genoeg om een kleine auto achter het huis te parkeren. De stenen garage is multifunctioneel en voorzien van vloerverwarming, water, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en centrale ligging is dit een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden. Indeling Entree: Je betreedt de woning in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke glas-in-looddeur maakt de entree compleet. De hal is afgewerkt met natuursteen op de vloer, natuursteen en spachtelputz op de wanden en een plafond met ornamenten. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de trapkast in de keuken en is voorzien van 9 elektrische groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte heeft een glas-in-loodraampje wat een leuk detail geeft aan de ruimte. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet en volledig betegeld afgewerkt. De toiletruimte wordt afgesloten met een mooie paneeldeur. Woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de leuke erker aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde, waar een rolluik aanwezig is. In de winter kun je gezellig de open haard aansteken. De ruimte loopt mooi door richting de keuken en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met natuursteen op de vloer, spachtelputz wanden en een ornamentenplafond. Keuken: De deels open keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over een grote trapkast, handig om je voorraad in op te bergen. De keuken is voorzien van een ovenmagnetroncombinatie, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pitsgasstel. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De zichtbare houten balken zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De ruimte is afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en een plafond met houten delen. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Er is voldoende plek voor een extra kast, een bed en een bureau, waardoor dit een prettige en functionele kamer is. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval. De inbouwkast biedt handige bergruimte voor kleding en beddengoed. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bad en een douche. Via een klein opstapje stap je in het bad en dankzij het scherm blijft de rest van de ruimte netjes droog. De ruimte is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam warme voeten wanneer je uit het bad of de douche stapt. De badkamer is volledig betegeld afgewerkt. Tweede verdieping Voorzolder: De ruime voorzolder geeft toegang tot een opbergruimte en een slaapkamer. In de opbergruimte kun je mooi de seizoensspullen kwijt. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra opbergruimte. Het aanwezige fonteintje is een praktische toevoeging en het dakraam zorgt voor prettig, natuurlijk licht. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer en aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor de ruimte nog ruimer wordt. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond. Tuin Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 4,50 x 5,50) en onderhoudsvrij aangelegd. De voortuin is gelegen op het noordwesten en ziet er verzorgd uit. Het hekje sluit de tuin mooi af. De auto kun je fijn voor de deur kwijt. Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 5,5 x 11 m) is gelegen op het zuidoosten. Ook de achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en je hoeft hier dan ook niets anders te doen dan lekker in het zonnetje zitten, een boekje lezen of gezellig kletsen met leuk gezelschap. De tuin is via de achterom bereikbaar. Schuur: Stenen garage (afm. ca. 5,44 x 2,77) voorzien van garagedeur, elektra, wateraansluiting, vloerverwarming en je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een urinoir en een afzuiging aanwezig. Bijzonderheden De Vroegestraat is een prettige straat en ook nog eens centraal gelegen. Het winkelcentrum Makado ligt op een steenworp afstand net als diverse supermarkten en eetgelegenheden. Dus ben je een ingrediënt vergeten voor je gerecht of heb je een keer geen zin om te koken? Geen probleem! Je woont hier geweldig! ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2015) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond, garage, badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.