Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct Heerhugowaard

Avegaarstraat 13

1825LB Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.864

Fotoalbum

Avegaarstraat 13 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EINDWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE! Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt. De Avegaarstraat 13 is op de begane grond aan de voor-en achterzijde flink uitgebouwd. Hierdoor is een ruime woonkamer met open keuken ontstaan. De kozijnen zijn voor een groot deel vervangen voor kunststof, de gevelbekleding is van keralit en op het dak liggen acht zonnepanelen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd, groot en biedt u veel privacy. Tel daarbij op dat de straat autoluw is en gelegen vlak aan de Oudieplas en u bent verkocht! Deze fijne eindwoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk “T Rak Noord”. Werkelijk alles is in de directe omgeving te vinden. Zo zijn er in de omgeving maar liefst vier supermarkten te vinden. Winkelcentrum “De Mare” is met de fiets slechts een paar minuten weg. Hier vindt u naast de vele winkels voor uw dagelijkse boodschappen ook vele andere fijne winkels. Voor een kopje koffie kunt u hier op een terrasje terecht. Busverbindingen, treinstations, en uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving en dus gemakkelijk en snel te bereiken. Ook om te recreëren hoeft u niet ver weg. Het recreatiegebied Geestmerambacht en de gezellige kustplaatsen zoals Bergen en Schoorl zijn niet ver weg. Hier geniet u van het bos, duinen en de stranden die de kop van Noord-Holland rijk is. Kortom dit is fijne en grote woning op een prettige locatie. Indeling: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de trap naar boven, meterkast, toilet en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voor-en achterzijde uitgebouwd en daardoor zeer ruim. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Via de deur aan de achterzijde kunt u de tuin betreden. Omdat er geen directe achterburen zijn bieden de tuin en woonkamer u veel privacy. De ruime open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een combioven. Verder is er voldoende kastruimte om al uw keukengerei op te bergen. Vanuit de keuken heeft u een prettig zicht op de rustige straat. Het dakraam voorziet de keuken van extra lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en alle wanden zijn strak afgewerkt. Dat zorgt voor rust en eenheid. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping vindt u een overloop met twee ruime slaapkamers. Van oorsprong waren er op deze verdieping drie slaapkamers. De twee oorspronkelijke slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één grote kamer. Met een kleine aanpassing zijn er dus op deze verdieping weer drie kamers te creëren. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer welke beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en zijn voorzien van draaikiepramen met muggenhorren. Tweede verdieping : Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van de wasmachine en droger en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De derde slaapkamer is ruim en door de twee dakramen voorzien van veel lichtinval. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noordoosten, fraai aangelegd en voorzien van veel groen. U heeft geen directe achterburen en dat zorgt voor veel privacy. De tuin is via een achterom te bereiken en beschikt over een houten berging met een betonnen vloer. Hier is genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en al uw tuingereedschap. Een fijne achtertuin meet veel privacy dus! Maak snel een afspraak met makelaar Daan Happe om deze woning te komen bekijken. Bijzonderheden: - Rustige straat - Acht zonnepanelen - Vlakbij de Oudieplas - Eindwoning - Geen directe achterburen - Deels Kunststof kozijnen - Vloerisolatie - Vloerverwarming - Uitbouw voor-en achterzijde - Nabij belangrijkste voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.