Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct Heerhugowaard

Avegaarstraat 13

1825LB Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.864

Galerie de photos

Avegaarstraat 13 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EINDWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE! Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt. De Avegaarstraat 13 is op de begane grond aan de voor-en achterzijde flink uitgebouwd. Hierdoor is een ruime woonkamer met open keuken ontstaan. De kozijnen zijn voor een groot deel vervangen voor kunststof, de gevelbekleding is van keralit en op het dak liggen acht zonnepanelen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd, groot en biedt u veel privacy. Tel daarbij op dat de straat autoluw is en gelegen vlak aan de Oudieplas en u bent verkocht! Deze fijne eindwoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk “T Rak Noord”. Werkelijk alles is in de directe omgeving te vinden. Zo zijn er in de omgeving maar liefst vier supermarkten te vinden. Winkelcentrum “De Mare” is met de fiets slechts een paar minuten weg. Hier vindt u naast de vele winkels voor uw dagelijkse boodschappen ook vele andere fijne winkels. Voor een kopje koffie kunt u hier op een terrasje terecht. Busverbindingen, treinstations, en uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving en dus gemakkelijk en snel te bereiken. Ook om te recreëren hoeft u niet ver weg. Het recreatiegebied Geestmerambacht en de gezellige kustplaatsen zoals Bergen en Schoorl zijn niet ver weg. Hier geniet u van het bos, duinen en de stranden die de kop van Noord-Holland rijk is. Kortom dit is fijne en grote woning op een prettige locatie. Indeling: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de trap naar boven, meterkast, toilet en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voor-en achterzijde uitgebouwd en daardoor zeer ruim. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Via de deur aan de achterzijde kunt u de tuin betreden. Omdat er geen directe achterburen zijn bieden de tuin en woonkamer u veel privacy. De ruime open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een combioven. Verder is er voldoende kastruimte om al uw keukengerei op te bergen. Vanuit de keuken heeft u een prettig zicht op de rustige straat. Het dakraam voorziet de keuken van extra lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en alle wanden zijn strak afgewerkt. Dat zorgt voor rust en eenheid. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping vindt u een overloop met twee ruime slaapkamers. Van oorsprong waren er op deze verdieping drie slaapkamers. De twee oorspronkelijke slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één grote kamer. Met een kleine aanpassing zijn er dus op deze verdieping weer drie kamers te creëren. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer welke beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en zijn voorzien van draaikiepramen met muggenhorren. Tweede verdieping : Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van de wasmachine en droger en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De derde slaapkamer is ruim en door de twee dakramen voorzien van veel lichtinval. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noordoosten, fraai aangelegd en voorzien van veel groen. U heeft geen directe achterburen en dat zorgt voor veel privacy. De tuin is via een achterom te bereiken en beschikt over een houten berging met een betonnen vloer. Hier is genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en al uw tuingereedschap. Een fijne achtertuin meet veel privacy dus! Maak snel een afspraak met makelaar Daan Happe om deze woning te komen bekijken. Bijzonderheden: - Rustige straat - Acht zonnepanelen - Vlakbij de Oudieplas - Eindwoning - Geen directe achterburen - Deels Kunststof kozijnen - Vloerisolatie - Vloerverwarming - Uitbouw voor-en achterzijde - Nabij belangrijkste voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.