Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Anouk.

Bachlaan 69

1817GH Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broek op Langedijk

Fotoalbum

Bachlaan 69 Alkmaar
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn-key woongenot aan de Bachlaan 69 instapklaar en zorgeloos! Stel je voor: je draait de sleutel om, je loopt naar binnen en… kunt meteen ONTZETTEND genieten. Dat is wat “turn-key” hier betekent – letterlijk sleutelklaar. Alles is al gedaan, dus jij hoeft alleen je verhuisdozen uit te pakken. Deze fantastische gezinswoning met garage heeft het allemaal: een ruime en lichte living met woonkeuken, strak aangelegde tuin gericht op het zonnige zuidwesten, een garage en parkeren op eigen terrein en ook nog 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Daarbij is de woning in 2005 volledig verbouwd en in 2020 zijn de cv-ketel, badkamer en keuken (alle inbouwapparatuur en het werkblad) vernieuwd. In 2022 is de tuin nieuw aangelegd en zijn er 21 zonnepanelen geplaatst met een laadpaal voor de auto. De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Bergermeer. In deze wijk kun je onder andere terecht voor je boodschappen, basisscholen en kinderopvang. Daarbij ligt het centrum van Alkmaar, het station en de verschillende uitvalwegen op korte afstand. Voor de woning ligt een wandelpad met groen waar kinderen veilig kunnen spelen. Achter kunt u met de auto bij de woning komen en parkeren op eigen terrein of in de garage. Ook hier is geen doorgaand verkeer. Klinkt dit als jouw droomhuis? Bel dan snel voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Je komt binnen in de lichte hal, meterkast, nette toiletruimte, trapkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het prettige lichtinval op. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de voortuin. Aan de achterzijde tref je de verzorgde keuken met kookeiland, eetkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is onder andere voorzien van een koel-/vrieskast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Alle inbouwapparatuur en het werkblad zijn vernieuwd in 2020. Indeling 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde ligt de badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met regen-/handdouche. De badkamer is vernieuwd in 2020. Ook ligt aan de voorzijde een ruime slaapkamer met badkamer. Hier tref je een royaal wastafelmeubel en ligbad en daarnaast voldoende ruimte voor een 2-persoons bed en een kastenwand. Aan de achterzijde treft u 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kastenwand. Indeling 2e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de grote 4e slaapkamer en een was-/stookruimte. De slaapkamer heeft veel lichtinval door 2 grote dakramen aan beide zijden. Daarbij is de kamer voorzien van een flinke inbouwkast en aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten. In de was-/stookruimte treft u de cv-opstelling en er is ruimte voor een wasmachine en droger. Op de overloop is genoeg ruimte voor het plaatsen van een wasrek. Op de overloop is een dakraam voor ventilatie en natuurlijk lichtinval. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn strak, groen en onderhoudsarm aangelegd. Er zijn verschillende zitjes gecreëerd, zodat je de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm met ingebouwde verlichting en een elektrische terrasverwarmer, zodat je extra lang van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een garage met roldeur en loopdeur naar de tuin. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Middels een kleine aanpassing is het mogelijk 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de garage is een laadpaal bevestigd ten behoeve van het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden: Goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning Garage en parkeren op eigen terrein 4 ruime slaapkamers 2 badkamers Ruime en lichte living met moderne keuken en openslaande deuren 21 zonnepanelen (2022) Cv-opstelling Intergas 2020 Opmaat gemaakte shutters 2020 Badkamer en keukenapparatuur 2020 Buitenom geschilderd 2025 Schoorsteen vernieuwd 2024 Tuin opnieuw aangelegd in 2022 Bachlaan 69 is direct woonklaar, volledig afgewerkt, met modern comfort en zonder bijkomende kosten of tijdrovende klussen. Alles is voor je geregeld – klaar voor een nieuw hoofdstuk in jouw leven! Bel ons voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.