Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Borinagestraat 1

1827DX Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ERA Makelaardij regio Alkmaar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.504

Fotoalbum

Borinagestraat 1 Alkmaar
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, luxe inrichting, garage, carport, ruimte en rust in één unieke prachtige woning! Aan het water, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze stijlvolle hoekwoning klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een diepe, fraai aangelegde tuin aan het water, een eigen vlonder/terras waar u kunt varen, vissen of gewoon genieten van de ondergaande zon – is dit een zeldzame kans op een toplocatie! Binnen treft u een ruimtelijke, keurig afgewerkte en moderne luxe woning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een superlichte woonkamer met volop raampartijen, een mooie half open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, een inpandige bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een prachtige badkamer, een carport én een ruime garage. Echt een woning die net even anders is dan de meeste woningen in Alkmaar en waar je elke dag weer echt thuis komt. Indeling begane grond: Via de nette voortuin (eigen parkeerplaats) bereikt u de entree/hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier stapt u de royale, lichte woonkamer binnen met trapkast en strak afgewerkte wanden en mooie parketvloer. De half open woonkeuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met alle luxe inbouwapparatuur en maakt de benedenverdieping helemaal compleet! De inpandige bijkeuken is natuurlijk ideaal als extra bergruimte. Via de bijkeuken is de garage met elkaar verbonden. Echt ideaal. Indeling eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waar zeker de ouderslaapkamer mede door het grote dakkapel over de volle breedte van de woning natuurlijk super is. (U kunt er 3 creëren indien gewenst.) Daarnaast is er een moderne luxe badkamer welke we toch ook als “eyecatcher” kunnen benoemen. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en grote wastafel. Prettig is het ventilatieraam. Indeling tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bereikt u de voorzolder met CV opstelling om vervolgens de derde slaapkamer met dakraam te bereiken. Hier is tevens een aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het noordwesten, direct grenzend aan het water, is fraai aangelegd en voorzien van een vlonder terras waar u uw eigen bootje kunt aanleggen. Een heerlijke plek om te varen, zwemmen, vissen of schaatsen – het hele jaar door genieten! De tuin beschikt daarnaast over een zonnescherm en een stroomvoorziening. De voortuin is eveneens keurig aangelegd, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is uitgerust met verlichting en een carport naast de garage. Garage heeft daarbij nog een extra bergzolder. Bijzonderheden : · Rustige ligging aan het water in een kindvriendelijke woonwijk · Prachtig aangelegde tuin met vlonder/terras en volop zon · Ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen · Luxe half open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur · Inpandige bijkeuken · 12 zonnepanelen aanwezig · Luxe badkamer · Grote garage met elektrische kanteldeur en extra loopdeur · Eigen oprit met carport én voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving Kenmerken: Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 111m2 Overige inpandige ruimte 19m2 Inhoud 484m3

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.