Direkt zum Inhalt
Logo von Magneet Makelaars

Brouwerstraat 2

1814HZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.963

Fotoalbum

Brouwerstraat 2 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage? Wij bieden u deze woning aan, die zich bevindt in het zo geliefde Burgermeesterkwartier. Het pand is een gemeentelijk monument en beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin en heeft vele originele kenmerken en diverse Amsterdamse School ornamenten. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars! Deze woning in één oogopslag: - Ruime woonkamer met en-suite glas-in-lood deuren; - Originele paneeldeuren; - Woonkeuken met kookeiland; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Stenen garage met openslaande hardhouten garage deuren. - Een vliering boven de gehele garage; - Goed bemeten zonnige, sfeervolle stadstuin; - Zowel alle wanden, als de plafonds zijn gestukt; - Uitzonderlijk goede locatie, nabij de historische binnenstad, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal, met karakteristieke plavuizenvloer, bevindt zich de trapkast, meterkast, toilet en trapopgang met bordes. Deze lichte hal is voorzien van een raam en geeft toegang tot de keuken en woonkamer. De toiletruimte is modern en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, fonteintje, raampje en inbouwspots. De woonkamer is ruim en heeft een eikenparket vloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen van de erker. De woonkamer beschikt over en-suite glas-in-lood schuifdeuren, welke toegang geven tot de woonkeuken. Ook treft u in deze ruimte een schouw, met daarin een houtkachel. De woonkeuken is voorzien van eikenparket en de karakteristieke plavuizen, die u ook in de hal aantreft. De ruimte is licht en heeft openslaande deuren en een loopdeur. Beschikt over een kookeiland met een vier-kookzones inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron, grote koelkast en geeft toegang tot de zeer praktische kelder. De kelder is het geheel jaar droog en tevens voorzien van een raampje. Ook bevindt zich hier de waterontharder en de elektrische boiler. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Het is een heerlijke stadstuin. Daarnaast beschikt de tuin over een waterput, een overkapping om haardhout op te slaan, een barbecue en een vrijstaande stenen garage met zadeldak. De garage is voorzien van hardhouten openslaande garage deuren en een loopdeur naar de tuin, een betonnen vloer, elektriciteit en een opbergvliering over de gehele oppervlakte van de garage en toegankelijk via een vlizotrap. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime kamers met laminaatvloer, respectievelijk 22.3 m2 (incl. inloopkast) en 14.4 m2. De slaapkamer aan de achterzijde, is zeer ruim en beschikt over een inloopkast en een vaste kast. In de inloopkast zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren, die toegang geven tot het balkon. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. In de nette badkamer bevinden zich een ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. Deze verdieping is, net als de begane grond, keurig afgewerkt met veel charmante details zoals de vensterbanken en deurdorpels van natuursteen, de originele schouwtjes, raam- en deurbeslag. Tweede verdieping Deze is toegankelijk via een vaste trap. Vanaf de ruime overloop, waar de CV ketel is aangebracht, zijn slaapkamer drie en vier bereikbaar, respectievelijk 12.8 m2 en 8.5 m2. Ook dit zijn ruime slaapkamers, voorzien van openslaande stolpsetramen. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot nog een zolder. Zolder De zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel extra ruimte voor opslag. In deze woning zul je geen gebrek hebben aan bergruimte. De locatie De Brouwerstraat ligt op loopafstand van stadspark “De Hout”, het historische centrum van Alkmaar. In de nabije omgeving zijn scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - Sfeervolle, instapklare woning; - Gemeentelijk monument uit 1925; - Dak van de woning gerenoveerd en voorzien van folie; - Isolatie in de hal-, toilet, keukenvloer en tussen de verdiepingen. - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid naar 12 groepen; - Energielabel C; - Parkeren ‘Goedebuur’ regeling.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.