Direct naar de inhoud
Logo van Magneet Makelaars

Brouwerstraat 2

1814HZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.963

Fotogalerij

Brouwerstraat 2 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage? Wij bieden u deze woning aan, die zich bevindt in het zo geliefde Burgermeesterkwartier. Het pand is een gemeentelijk monument en beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin en heeft vele originele kenmerken en diverse Amsterdamse School ornamenten. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars! Deze woning in één oogopslag: - Ruime woonkamer met en-suite glas-in-lood deuren; - Originele paneeldeuren; - Woonkeuken met kookeiland; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Stenen garage met openslaande hardhouten garage deuren. - Een vliering boven de gehele garage; - Goed bemeten zonnige, sfeervolle stadstuin; - Zowel alle wanden, als de plafonds zijn gestukt; - Uitzonderlijk goede locatie, nabij de historische binnenstad, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal, met karakteristieke plavuizenvloer, bevindt zich de trapkast, meterkast, toilet en trapopgang met bordes. Deze lichte hal is voorzien van een raam en geeft toegang tot de keuken en woonkamer. De toiletruimte is modern en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, fonteintje, raampje en inbouwspots. De woonkamer is ruim en heeft een eikenparket vloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen van de erker. De woonkamer beschikt over en-suite glas-in-lood schuifdeuren, welke toegang geven tot de woonkeuken. Ook treft u in deze ruimte een schouw, met daarin een houtkachel. De woonkeuken is voorzien van eikenparket en de karakteristieke plavuizen, die u ook in de hal aantreft. De ruimte is licht en heeft openslaande deuren en een loopdeur. Beschikt over een kookeiland met een vier-kookzones inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron, grote koelkast en geeft toegang tot de zeer praktische kelder. De kelder is het geheel jaar droog en tevens voorzien van een raampje. Ook bevindt zich hier de waterontharder en de elektrische boiler. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Het is een heerlijke stadstuin. Daarnaast beschikt de tuin over een waterput, een overkapping om haardhout op te slaan, een barbecue en een vrijstaande stenen garage met zadeldak. De garage is voorzien van hardhouten openslaande garage deuren en een loopdeur naar de tuin, een betonnen vloer, elektriciteit en een opbergvliering over de gehele oppervlakte van de garage en toegankelijk via een vlizotrap. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime kamers met laminaatvloer, respectievelijk 22.3 m2 (incl. inloopkast) en 14.4 m2. De slaapkamer aan de achterzijde, is zeer ruim en beschikt over een inloopkast en een vaste kast. In de inloopkast zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren, die toegang geven tot het balkon. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. In de nette badkamer bevinden zich een ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. Deze verdieping is, net als de begane grond, keurig afgewerkt met veel charmante details zoals de vensterbanken en deurdorpels van natuursteen, de originele schouwtjes, raam- en deurbeslag. Tweede verdieping Deze is toegankelijk via een vaste trap. Vanaf de ruime overloop, waar de CV ketel is aangebracht, zijn slaapkamer drie en vier bereikbaar, respectievelijk 12.8 m2 en 8.5 m2. Ook dit zijn ruime slaapkamers, voorzien van openslaande stolpsetramen. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot nog een zolder. Zolder De zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel extra ruimte voor opslag. In deze woning zul je geen gebrek hebben aan bergruimte. De locatie De Brouwerstraat ligt op loopafstand van stadspark “De Hout”, het historische centrum van Alkmaar. In de nabije omgeving zijn scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - Sfeervolle, instapklare woning; - Gemeentelijk monument uit 1925; - Dak van de woning gerenoveerd en voorzien van folie; - Isolatie in de hal-, toilet, keukenvloer en tussen de verdiepingen. - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid naar 12 groepen; - Energielabel C; - Parkeren ‘Goedebuur’ regeling.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.