Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Compagniestraat 75

1813SX Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 5.626

Fotoalbum

Compagniestraat 75 Alkmaar
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** INSTAPKLARE BENEDENWONING MET LUXE AFWERKING Grote open ruimtes, grote raampartijen en hoge plafonds van maar liefst 3.10 meter. Dit zijn zomaar een paar van de vele kenmerken die dit appartement tot zo’n fijne plek maken. De luxe afwerking en de geweldige ligging kunnen we er ook nog bij op tellen en laten we vooral de duurzaamheid van deze woning (gasloos, energielabel A) ook niet vergeten. Het totaalplaatje geeft ons een unieke woonbeleving op een geweldige locatie tussen de Schelphoekgracht en de Baansingel – op enkele minuten lopen van het hart van de binnenstad. Zie jij het wel zitten om deze fijne plek jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Het appartementencomplex heeft een fraaie ligging tussen de Schelphoekgracht en de Baansingel, in het centrum van Alkmaar. De Schelphoek stond vroeger bekend als het havenkwartier van Alkmaar en is in de afgelopen 10 jaar getransformeerd tot moderne stadswijk. De woonwijk is door haar ligging ontzettend populair want hoe ideaal is het om zo dichtbij het centrum te wonen! De ligging aan de oostzijde van de stad zorgt er bovendien ook voor dat je met de auto binnen no time de N242 en de A9 op rijdt. Indeling van de woning: Via de eigen voordeur betreden we het appartement op de begane grond. De entreehal biedt toegang tot een inpandige berging en tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimtelijke ambiance wordt nog meer versterkt door het hoge plafond, terwijl openslaande deuren toegang bieden tot het eigen terras waarop je de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne, open keuken met kookeiland is voorzien van complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast, oven en een vaatwasser. Naast de keuken zit de toegang naar een hal die toegang biedt tot een apart washok, 2 slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer met dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Parkeren: Parkeren rond het huis is betaald en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing is. Er is een tevens een ondergrondse parkeergarage op loopafstand. Kenmerken van de woning: • Ruim en licht 3-kamerappartement in een mooie, nieuwe stadswijk net buiten de binnenstad • Luxe afwerking en helemaal instapklaar • Hoge plafonds en veel raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel • Gelegen op loopafstand van de binnenstad • Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (N242 en A9) • Duurzaam en gasloos (stadsverwarming) • Energielabel: A • Volledige eigendom --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURNKEY GROUND FLOOR APARTMENT WITH LUXURIOUS FINISH Large open spaces, gigantic windows and high ceilings of no less than 3.10 metres. These are just a few of the many characteristics that make this apartment to be such a great home. We can also add the luxurious finish and its amazing location, and let's not forget the sustainability of this property (gas-free, energy label A). The overall picture gives us a unique living experience on a wonderful location between the Schelphoekgracht and the Baansingel - just a few minutes' walk from the heart of the city centre. Would you like to be able to call this fine spot your home? Then get in touch with us soon! About the location and the neighbourhood: The apartment complex has a beautiful location inbetween the Schelphoekgracht and the Baansingel, inside the city centre of Alkmaar. The Schelphoek used to be known as the port quarter of Alkmaar and over the past 10 years, it has been transformed into a modern city district. Due to its location, the area is extremely popular because how ideal is it to live so close to the city centre! The location on the east side of the city also ensures that you can get to the N242 and the A9 by car in no time at all. Property layout: Ground floor: Through the private front door, we enter the ground floor apartment. The entrance hall provides access to an indoor storage room and the living room with an open kitchen. The bright living room with an open is located on a corner with large windows that let in an abundance of natural light. The spacious ambience is further enhanced by the high ceiling, while the patio doors offer access to the private terrace of the house where you can enjoy the sun all day. The modern, open kitchen with cooking island is equipped with complete built-in appliances: an induction hob with field extraction, fridge, oven and a dishwasher. Next to the kitchen is an entry to the hallway that offers access to a separate laundry room, 2 bedrooms, a separate toilet with hand basin and the bathroom with double washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The entire apartment has a an adhesive PVC laminate floor with underfloor heating. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. There is an underground parking garage within walkin distance. Property features: • Spacious and light 3-room apartment in a beautiful, new city district just outside the city centre • Luxurious finish and fully move-in ready • High ceilings and many windows that create a spacious feeling • Located within walking distance of the city centre • Conveniently located for the arterial roads (N242 and A9) • Sustainable and gas-free (district heating) • Energy label: A • Full ownership

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
302 m³

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.