Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Corfstraat 57

1814HV Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VHM Kuijper Makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.044

Fotoalbum

Corfstraat 57 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante erkerwoning staat in het geliefde Burgemeesterskwartier. De woning is met aandacht en smaak gerenoveerd, waardoor je je bij binnenkomst direct thuis voelt. Naast de sfeervolle details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren biedt de woning veel luxe in de vorm van vloerverwarming op de begane grond en de moderne keuken. De designbadkamer zorgt tijdens het ochtend- en avondritueel voor de nodige ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers op de 1e verdieping. Op de unieke en prachtig afgewerkte zolder bevindt zich nog een tweede badkamer. De verzorgde achtertuin biedt twee terrassen, een overkapping voor de fietsen en een achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, een middelgroot winkelcentrum, stadspark De Hout en het gezellige centrum van Alkmaar op loopafstand. Ook uitvalswegen en het NS Station zijn op korte afstand gelegen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle voortuin en de majestueuze voordeur is er toegang tot de hal. De mooie vloer en de luxe traploper zorgen voor een warme entree. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast en daarnaast het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. De zonnige en sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker met glas-in-lood en aan de achterzijde van openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer in de woonkamer, keuken en gang is voorzien van een prachtige eikenhouten parket en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Door het hoge plafond wordt de ruimte in de woonkamer extra benadrukt. De open keuken draagt ook bij aan het ruimtelijke gevoel, mede doordat er geen bovenkastjes aanwezig zijn. De luxe keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en uiteraard een vaatwasser. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de wasmachine/droger en de cv-ketel staan opgesteld. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop ervaar je ruimte doordat de trap naar zolder zich tussen de twee grote slaapkamers in bevindt. De fraaie paneeldeuren zijn voorzien van het authentieke deurbeslag en het kenmerkende gele glas. Ook de prachtige kozijnen van de deuren en de buitenkozijnen vallen meteen op. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met kastruimte onder de zoldertrap. De kleinere kamer is nu in gebruik als een babykamer, maar is ook erg geschikt als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer is het platte dak bereikbaar. De in 2024 gerealiseerde badkamer is aan de voorzijde gelegen en deze kun je met recht een pareltje noemen! Slimme keuzes en lichte, warme tinten maken het een echte wellnessbadkamer. De badkamer is voorzien van een royale douchecabine, een toilet en een prachtig, houten wastafelmeubel met twee wasbakken en genoeg ruimte voor toiletartikelen en handdoeken. Tweede verdieping: Middels de trap tussen de twee grote slaapkamers is er toegang tot de tweede verdieping, waar je aangenaam wordt verrast; de schitterende zolderkamer is een zee van licht en comfort! De sfeer wordt versterkt door de balken van de kapconstructie. De vloer is zeer passend bij de balken en de drie grote Velux dakramen maken de kamer licht en ruimtelijk. Ongeveer de helft van het dak is geschikt als bergvliering. Vervolgens word je verrast door de tweede badkamer, die voorzien is van een ruime douchecabine en een wastafelmeubel. De dakkapel zorgt voor daglicht en ventilatie. Deze geweldige zolderkamer voelt als een luxe hotelkamer! Achtertuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin die visueel in tweeën is gedeeld. Door de verschillende terrasafwerkingen is er een speelse tuin ontstaan. Achter de bijkeuken bevindt zich een overkapping met een lichtkoepel erin, waar plaats is voor de fietsen. De achtertuin is bereikbaar via een steeg en de tuin is af te sluiten middels een poort. Bijzonderheden: • Prachtige, sfeervolle erkerwoning. • Zeer goed en zorgvuldig verbouwd. • Veel authentieke details. • Lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. • Moderne open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. • Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Drie slaapkamers en een luxe, nagenoeg nieuwe, badkamer op de 1e verdieping. • Unieke zolder met een slaapkamer en een tweede badkamer. • Heerlijke tuin met overkapping. • Grotendeels dubbel HR++ glas. • Glas-in-lood deels in dubbel glas gezet. • In 2024 buitenom geschilderd. • Gelegen in een rustige straat in het populaire Burgemeesterskwartier met veel voorzieningen in de directe omgeving. • Stadspark De Hout, uitvalswegen en het centrum van Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.