Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Corfstraat 57

1814HV Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VHM Kuijper Makelaars

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.044

Galerie de photos

Corfstraat 57 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante erkerwoning staat in het geliefde Burgemeesterskwartier. De woning is met aandacht en smaak gerenoveerd, waardoor je je bij binnenkomst direct thuis voelt. Naast de sfeervolle details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren biedt de woning veel luxe in de vorm van vloerverwarming op de begane grond en de moderne keuken. De designbadkamer zorgt tijdens het ochtend- en avondritueel voor de nodige ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers op de 1e verdieping. Op de unieke en prachtig afgewerkte zolder bevindt zich nog een tweede badkamer. De verzorgde achtertuin biedt twee terrassen, een overkapping voor de fietsen en een achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, een middelgroot winkelcentrum, stadspark De Hout en het gezellige centrum van Alkmaar op loopafstand. Ook uitvalswegen en het NS Station zijn op korte afstand gelegen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle voortuin en de majestueuze voordeur is er toegang tot de hal. De mooie vloer en de luxe traploper zorgen voor een warme entree. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast en daarnaast het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. De zonnige en sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker met glas-in-lood en aan de achterzijde van openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer in de woonkamer, keuken en gang is voorzien van een prachtige eikenhouten parket en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Door het hoge plafond wordt de ruimte in de woonkamer extra benadrukt. De open keuken draagt ook bij aan het ruimtelijke gevoel, mede doordat er geen bovenkastjes aanwezig zijn. De luxe keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en uiteraard een vaatwasser. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de wasmachine/droger en de cv-ketel staan opgesteld. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop ervaar je ruimte doordat de trap naar zolder zich tussen de twee grote slaapkamers in bevindt. De fraaie paneeldeuren zijn voorzien van het authentieke deurbeslag en het kenmerkende gele glas. Ook de prachtige kozijnen van de deuren en de buitenkozijnen vallen meteen op. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met kastruimte onder de zoldertrap. De kleinere kamer is nu in gebruik als een babykamer, maar is ook erg geschikt als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer is het platte dak bereikbaar. De in 2024 gerealiseerde badkamer is aan de voorzijde gelegen en deze kun je met recht een pareltje noemen! Slimme keuzes en lichte, warme tinten maken het een echte wellnessbadkamer. De badkamer is voorzien van een royale douchecabine, een toilet en een prachtig, houten wastafelmeubel met twee wasbakken en genoeg ruimte voor toiletartikelen en handdoeken. Tweede verdieping: Middels de trap tussen de twee grote slaapkamers is er toegang tot de tweede verdieping, waar je aangenaam wordt verrast; de schitterende zolderkamer is een zee van licht en comfort! De sfeer wordt versterkt door de balken van de kapconstructie. De vloer is zeer passend bij de balken en de drie grote Velux dakramen maken de kamer licht en ruimtelijk. Ongeveer de helft van het dak is geschikt als bergvliering. Vervolgens word je verrast door de tweede badkamer, die voorzien is van een ruime douchecabine en een wastafelmeubel. De dakkapel zorgt voor daglicht en ventilatie. Deze geweldige zolderkamer voelt als een luxe hotelkamer! Achtertuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin die visueel in tweeën is gedeeld. Door de verschillende terrasafwerkingen is er een speelse tuin ontstaan. Achter de bijkeuken bevindt zich een overkapping met een lichtkoepel erin, waar plaats is voor de fietsen. De achtertuin is bereikbaar via een steeg en de tuin is af te sluiten middels een poort. Bijzonderheden: • Prachtige, sfeervolle erkerwoning. • Zeer goed en zorgvuldig verbouwd. • Veel authentieke details. • Lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. • Moderne open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. • Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Drie slaapkamers en een luxe, nagenoeg nieuwe, badkamer op de 1e verdieping. • Unieke zolder met een slaapkamer en een tweede badkamer. • Heerlijke tuin met overkapping. • Grotendeels dubbel HR++ glas. • Glas-in-lood deels in dubbel glas gezet. • In 2024 buitenom geschilderd. • Gelegen in een rustige straat in het populaire Burgemeesterskwartier met veel voorzieningen in de directe omgeving. • Stadspark De Hout, uitvalswegen en het centrum van Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.