Aller directement au contenu
Logo de Demonie Makelaardij

Elgerweg 46

1825KC Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.726

Galerie de photos

Elgerweg 46 Alkmaar
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne eengezinswoning met serre, zonnige tuin, vier slaapkamers en energielabel A+! In een kindvriendelijke straat in Alkmaar ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met een ruime berging. Tel daar het energiezuinige karakter met 18 zonnepanelen en een warmtepompboiler bij op en je hebt een compleet gezinshuis aan de Elgerweg 46! De afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden, zowel intern als extern. Met energielabel A+ ben je bovendien klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten en extra wooncomfort. Je komt de woning binnen in de hal, met toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer loop je de gezellige serre in, waar je het hele jaar door kunt genieten van de rustige ligging. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van de benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Tevens tref je hier de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een overloop en een vierde slaapkamer. Deze extra ruimte is ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen op zonnige dagen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie, buiten wilt eten of lekker wilt tuinieren, hier kan het allemaal. De houten berging met elektriciteit zorgt voor praktische opbergruimte. Tevens is er aan de voorzijde een berging voorzien van elektra. De woning ligt op een goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkelcentrum De Mare, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en de wijk is ruim opgezet. Kortom: een ruim, energiezuinig en goed onderhouden gezinshuis op een fijne plek in Alkmaar! Ben je benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning aan de Elgerweg 46. We laten je het huis graag van binnen zien! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer, serre, open keuken voorzien van de benodigde apparatuur. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met technische installaties en een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982, woonoppervlakte 106 m² - Zonnige achtertuin met serre en houten berging (voorzien van elektra) - Voorzien van zonnepanelen en warmtepompboiler, Energielabel A+ - Oplevering in overleg - Gelegen op erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033. Daarna zullen er opnieuw kosten gelden. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: • Grondprijs: € 425,- per m² • Grondwaarde: € 62.900,- (148 m²) • Canonpercentage: 1,75% • Jaarlijkse canon: € 1.100,75 (€ 91,73 per maand, bruto) Goed om te weten: deze canon kan fiscaal aftrekbaar zijn. Het is ook mogelijk om de grond nu al af te kopen. Overleg met je financieel adviseur voor de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,07%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026
Date de vente
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.