Jump to content
Logo of Demonie Makelaardij

Elgerweg 46

1825KC Alkmaar • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Oudorp

Photo Gallery

Elgerweg 46 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne eengezinswoning met serre, zonnige tuin, vier slaapkamers en energielabel A+! In een kindvriendelijke straat in Alkmaar ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met een ruime berging. Tel daar het energiezuinige karakter met 18 zonnepanelen en een warmtepompboiler bij op en je hebt een compleet gezinshuis aan de Elgerweg 46! De afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden, zowel intern als extern. Met energielabel A+ ben je bovendien klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten en extra wooncomfort. Je komt de woning binnen in de hal, met toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer loop je de gezellige serre in, waar je het hele jaar door kunt genieten van de rustige ligging. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van de benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Tevens tref je hier de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een overloop en een vierde slaapkamer. Deze extra ruimte is ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen op zonnige dagen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie, buiten wilt eten of lekker wilt tuinieren, hier kan het allemaal. De houten berging met elektriciteit zorgt voor praktische opbergruimte. Tevens is er aan de voorzijde een berging voorzien van elektra. De woning ligt op een goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkelcentrum De Mare, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en de wijk is ruim opgezet. Kortom: een ruim, energiezuinig en goed onderhouden gezinshuis op een fijne plek in Alkmaar! Ben je benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning aan de Elgerweg 46. We laten je het huis graag van binnen zien! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer, serre, open keuken voorzien van de benodigde apparatuur. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met technische installaties en een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982, woonoppervlakte 106 m² - Zonnige achtertuin met serre en houten berging (voorzien van elektra) - Voorzien van zonnepanelen en warmtepompboiler, Energielabel A+ - Oplevering in overleg - Gelegen op erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033. Daarna zullen er opnieuw kosten gelden. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: • Grondprijs: € 425,- per m² • Grondwaarde: € 62.900,- (148 m²) • Canonpercentage: 1,75% • Jaarlijkse canon: € 1.100,75 (€ 91,73 per maand, bruto) Goed om te weten: deze canon kan fiscaal aftrekbaar zijn. Het is ook mogelijk om de grond nu al af te kopen. Overleg met je financieel adviseur voor de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
148 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.