Direkt zum Inhalt
Logo von Demonie Makelaardij

Elgerweg 46

1825KC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.726

Fotoalbum

Elgerweg 46 Alkmaar
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne eengezinswoning met serre, zonnige tuin, vier slaapkamers en energielabel A+! In een kindvriendelijke straat in Alkmaar ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met een ruime berging. Tel daar het energiezuinige karakter met 18 zonnepanelen en een warmtepompboiler bij op en je hebt een compleet gezinshuis aan de Elgerweg 46! De afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden, zowel intern als extern. Met energielabel A+ ben je bovendien klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten en extra wooncomfort. Je komt de woning binnen in de hal, met toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer loop je de gezellige serre in, waar je het hele jaar door kunt genieten van de rustige ligging. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van de benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Tevens tref je hier de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een overloop en een vierde slaapkamer. Deze extra ruimte is ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen op zonnige dagen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie, buiten wilt eten of lekker wilt tuinieren, hier kan het allemaal. De houten berging met elektriciteit zorgt voor praktische opbergruimte. Tevens is er aan de voorzijde een berging voorzien van elektra. De woning ligt op een goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkelcentrum De Mare, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en de wijk is ruim opgezet. Kortom: een ruim, energiezuinig en goed onderhouden gezinshuis op een fijne plek in Alkmaar! Ben je benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning aan de Elgerweg 46. We laten je het huis graag van binnen zien! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer, serre, open keuken voorzien van de benodigde apparatuur. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met technische installaties en een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982, woonoppervlakte 106 m² - Zonnige achtertuin met serre en houten berging (voorzien van elektra) - Voorzien van zonnepanelen en warmtepompboiler, Energielabel A+ - Oplevering in overleg - Gelegen op erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033. Daarna zullen er opnieuw kosten gelden. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: • Grondprijs: € 425,- per m² • Grondwaarde: € 62.900,- (148 m²) • Canonpercentage: 1,75% • Jaarlijkse canon: € 1.100,75 (€ 91,73 per maand, bruto) Goed om te weten: deze canon kan fiscaal aftrekbaar zijn. Het is ook mogelijk om de grond nu al af te kopen. Overleg met je financieel adviseur voor de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,19%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026
Verkaufsdatum
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.