Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Guldenpad 22

1827JJ Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 474.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 485.330

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Guldenpad 22 Alkmaar
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** KEURIG ONDERHOUDEN, EXTRA RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN! Deze heerlijke hoekwoning heeft echt alles in 'huis'! Dit is een groot type hoekwoning (hogere nok) dus maar liefst 427 m3! Uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, een mooie aangelegde zonnige achtertuin, caport en 2 bergingen. Gelegen op een rustige locatie in prettige woonwijk grenzend aan Natuurgebied Geestmerambacht. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Omgeving De woning is gelegen in de woonwijk Daalmeer Noord. Grenzend aan het natuurgebied Geestmerambacht en met de fiets bereik je zo Bergen en Schoorl met duin- en bosgebied. In de nabijheid vind je een buurtwinkelcentrum met supermarkt, maar ook diverse basisscholen en sportvoorzieningen. De wijk is relatief rustig qua opzet. Het centrum van Alkmaar is in circa 10 minuten bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. De uitvalswegen richting de N9 en A9 zijn goed bereikbaar, met verbindingen richting onder andere Haarlem en Amsterdam. Begane grond De entree ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, die zich over de volle breedte aan de achterzijde uitstrekt. Grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een directe verbinding met buiten en een gelijkmatige lichtinval. Tevens tref je hier de trapkast aan. Er liggen reeds heipalen voor een evt. uitbouw van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken in een U-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast) en biedt veel werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. De tweede kamer is eveneens goed bemeten en is prima geschikt als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger en de installaties, alsook een ruime 3e slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en aangename lichtinval. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar voor aanvullende opslagmogelijkheden. Buiten/parkeren De achtertuin is modern en zeer verzorgd aangelegd met zowel bestrating als beplanting. Achterin bevindt zich de eerste vrijstaande berging en via de achterom zijn de tweede berging en de carport bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Kenmerken - Ruime, keurig onderhouden hoekwoning - Zonnige tuin ZW - Nette keuken en gemoderniseerde badkamer - 3 slaapkamers, mogelijkheid 4 - Carport & 2 bergingen - Zonnepanelen - Eigen grond -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEATLY MAINTAINED, EXTRA SPACIOUS CORNER HOUSE WITH SUNNY GARDEN! This lovely corner house truly has it all! This is a large type of corner house (higher ridge), so it has a volume of no less than 427 m³! Excellently maintained and equipped with solar panels, a beautifully landscaped sunny backyard, a carport, and 2 storage sheds. Located in a quiet location in a pleasant residential area bordering the Geestmerambacht Nature Reserve. A fourth bedroom can easily be created. Surroundings The house is located in the Daalmeer Noord residential area. Bordering the Geestmerambacht nature reserve, Bergen and Schoorl, with their dune and forest areas, are easily accessible by bicycle. Nearby, you will find a local shopping center with a supermarket, as well as various primary schools and sports facilities. The neighborhood has a relatively quiet layout. The center of Alkmaar is reachable in approximately 10 minutes and offers a wide range of shops and restaurants. The arterial roads towards the N9 and A9 are easily accessible, with connections to Haarlem and Amsterdam, among others. Ground floor The entrance is located at the front and provides access to the hall featuring a modern toilet, meter cupboard, and staircase. From here, the living room is accessible, which extends across the full width at the rear. Large windows and the door to the garden ensure a direct connection to the outdoors and even natural light. You will also find the under-stairs cupboard here. Piles have already been laid for a potential extension of the living room. At the front is the enclosed kitchen in a U-shape layout, finished in a light color scheme with a dark worktop. The kitchen is equipped with various (updated) built-in appliances (induction hob, flat-screen extractor hood, microwave, oven, dishwasher, and fridge/freezer) and offers ample work and cupboard space. First floor The first floor houses two bedrooms (formerly 3) and the modern bathroom. The largest bedroom spans the full width of the house and offers ample space for a double bed and a built-in wardrobe. The second room is also well-sized and is perfectly suitable as a bedroom or home office. The bathroom features a modern design and is equipped with a rain shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. The large skylight provides daylight and natural ventilation. Second floor The second floor consists of a landing with space for a washing machine/dryer and utilities, as well as a spacious 3rd bedroom. This room features a built-in wardrobe and pleasant natural light. Attic The storage attic is accessible via a loft ladder for additional storage options. Outdoor/parking The backyard is modern and very well-maintained, featuring both paving and planting. The first detached storage shed is located at the rear, and the second shed and the carport are accessible via the back entrance, allowing for parking on private property. Features - Spacious, well-maintained corner house - Sunny southwest-facing garden - Neat kitchen and modernized bathroom - 3 bedrooms, possibility of 4 - Carport & 2 storage units - Solar panels - Freehold

Hypothek berekenen

€ 474.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.330

3,34%

Jährlich

%

€ 23.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.