Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Guldenpad 22

1827JJ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 474.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.330

2% transfer tax (€ 9.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.330

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Guldenpad 22 Alkmaar
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** KEURIG ONDERHOUDEN, EXTRA RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN! Deze heerlijke hoekwoning heeft echt alles in 'huis'! Dit is een groot type hoekwoning (hogere nok) dus maar liefst 427 m3! Uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, een mooie aangelegde zonnige achtertuin, caport en 2 bergingen. Gelegen op een rustige locatie in prettige woonwijk grenzend aan Natuurgebied Geestmerambacht. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Omgeving De woning is gelegen in de woonwijk Daalmeer Noord. Grenzend aan het natuurgebied Geestmerambacht en met de fiets bereik je zo Bergen en Schoorl met duin- en bosgebied. In de nabijheid vind je een buurtwinkelcentrum met supermarkt, maar ook diverse basisscholen en sportvoorzieningen. De wijk is relatief rustig qua opzet. Het centrum van Alkmaar is in circa 10 minuten bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. De uitvalswegen richting de N9 en A9 zijn goed bereikbaar, met verbindingen richting onder andere Haarlem en Amsterdam. Begane grond De entree ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, die zich over de volle breedte aan de achterzijde uitstrekt. Grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een directe verbinding met buiten en een gelijkmatige lichtinval. Tevens tref je hier de trapkast aan. Er liggen reeds heipalen voor een evt. uitbouw van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken in een U-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast) en biedt veel werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. De tweede kamer is eveneens goed bemeten en is prima geschikt als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger en de installaties, alsook een ruime 3e slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en aangename lichtinval. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar voor aanvullende opslagmogelijkheden. Buiten/parkeren De achtertuin is modern en zeer verzorgd aangelegd met zowel bestrating als beplanting. Achterin bevindt zich de eerste vrijstaande berging en via de achterom zijn de tweede berging en de carport bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Kenmerken - Ruime, keurig onderhouden hoekwoning - Zonnige tuin ZW - Nette keuken en gemoderniseerde badkamer - 3 slaapkamers, mogelijkheid 4 - Carport & 2 bergingen - Zonnepanelen - Eigen grond -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEATLY MAINTAINED, EXTRA SPACIOUS CORNER HOUSE WITH SUNNY GARDEN! This lovely corner house truly has it all! This is a large type of corner house (higher ridge), so it has a volume of no less than 427 m³! Excellently maintained and equipped with solar panels, a beautifully landscaped sunny backyard, a carport, and 2 storage sheds. Located in a quiet location in a pleasant residential area bordering the Geestmerambacht Nature Reserve. A fourth bedroom can easily be created. Surroundings The house is located in the Daalmeer Noord residential area. Bordering the Geestmerambacht nature reserve, Bergen and Schoorl, with their dune and forest areas, are easily accessible by bicycle. Nearby, you will find a local shopping center with a supermarket, as well as various primary schools and sports facilities. The neighborhood has a relatively quiet layout. The center of Alkmaar is reachable in approximately 10 minutes and offers a wide range of shops and restaurants. The arterial roads towards the N9 and A9 are easily accessible, with connections to Haarlem and Amsterdam, among others. Ground floor The entrance is located at the front and provides access to the hall featuring a modern toilet, meter cupboard, and staircase. From here, the living room is accessible, which extends across the full width at the rear. Large windows and the door to the garden ensure a direct connection to the outdoors and even natural light. You will also find the under-stairs cupboard here. Piles have already been laid for a potential extension of the living room. At the front is the enclosed kitchen in a U-shape layout, finished in a light color scheme with a dark worktop. The kitchen is equipped with various (updated) built-in appliances (induction hob, flat-screen extractor hood, microwave, oven, dishwasher, and fridge/freezer) and offers ample work and cupboard space. First floor The first floor houses two bedrooms (formerly 3) and the modern bathroom. The largest bedroom spans the full width of the house and offers ample space for a double bed and a built-in wardrobe. The second room is also well-sized and is perfectly suitable as a bedroom or home office. The bathroom features a modern design and is equipped with a rain shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. The large skylight provides daylight and natural ventilation. Second floor The second floor consists of a landing with space for a washing machine/dryer and utilities, as well as a spacious 3rd bedroom. This room features a built-in wardrobe and pleasant natural light. Attic The storage attic is accessible via a loft ladder for additional storage options. Outdoor/parking The backyard is modern and very well-maintained, featuring both paving and planting. The first detached storage shed is located at the rear, and the second shed and the carport are accessible via the back entrance, allowing for parking on private property. Features - Spacious, well-maintained corner house - Sunny southwest-facing garden - Neat kitchen and modernized bathroom - 3 bedrooms, possibility of 4 - Carport & 2 storage units - Solar panels - Freehold

Mortgage berekenen

€ 474.000

Cost of copper (estimated): € 11.330

2% transfer tax (€ 9.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.330

3,34%

Yearly

%

€ 23.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
180 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.