Inhabitantes
93.885
Último año: 2025
Guldenpad 22
1827JJ Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 474.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.330
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 485.330
Precio de compra /m²: € 4.195
Galería de fotos
Descripción
**ENGLISH BELOW** KEURIG ONDERHOUDEN, EXTRA RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN! Deze heerlijke hoekwoning heeft echt alles in 'huis'! Dit is een groot type hoekwoning (hogere nok) dus maar liefst 427 m3! Uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, een mooie aangelegde zonnige achtertuin, caport en 2 bergingen. Gelegen op een rustige locatie in prettige woonwijk grenzend aan Natuurgebied Geestmerambacht. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Omgeving De woning is gelegen in de woonwijk Daalmeer Noord. Grenzend aan het natuurgebied Geestmerambacht en met de fiets bereik je zo Bergen en Schoorl met duin- en bosgebied. In de nabijheid vind je een buurtwinkelcentrum met supermarkt, maar ook diverse basisscholen en sportvoorzieningen. De wijk is relatief rustig qua opzet. Het centrum van Alkmaar is in circa 10 minuten bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. De uitvalswegen richting de N9 en A9 zijn goed bereikbaar, met verbindingen richting onder andere Haarlem en Amsterdam. Begane grond De entree ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, die zich over de volle breedte aan de achterzijde uitstrekt. Grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een directe verbinding met buiten en een gelijkmatige lichtinval. Tevens tref je hier de trapkast aan. Er liggen reeds heipalen voor een evt. uitbouw van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken in een U-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast) en biedt veel werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. De tweede kamer is eveneens goed bemeten en is prima geschikt als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger en de installaties, alsook een ruime 3e slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en aangename lichtinval. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar voor aanvullende opslagmogelijkheden. Buiten/parkeren De achtertuin is modern en zeer verzorgd aangelegd met zowel bestrating als beplanting. Achterin bevindt zich de eerste vrijstaande berging en via de achterom zijn de tweede berging en de carport bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Kenmerken - Ruime, keurig onderhouden hoekwoning - Zonnige tuin ZW - Nette keuken en gemoderniseerde badkamer - 3 slaapkamers, mogelijkheid 4 - Carport & 2 bergingen - Zonnepanelen - Eigen grond -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEATLY MAINTAINED, EXTRA SPACIOUS CORNER HOUSE WITH SUNNY GARDEN! This lovely corner house truly has it all! This is a large type of corner house (higher ridge), so it has a volume of no less than 427 m³! Excellently maintained and equipped with solar panels, a beautifully landscaped sunny backyard, a carport, and 2 storage sheds. Located in a quiet location in a pleasant residential area bordering the Geestmerambacht Nature Reserve. A fourth bedroom can easily be created. Surroundings The house is located in the Daalmeer Noord residential area. Bordering the Geestmerambacht nature reserve, Bergen and Schoorl, with their dune and forest areas, are easily accessible by bicycle. Nearby, you will find a local shopping center with a supermarket, as well as various primary schools and sports facilities. The neighborhood has a relatively quiet layout. The center of Alkmaar is reachable in approximately 10 minutes and offers a wide range of shops and restaurants. The arterial roads towards the N9 and A9 are easily accessible, with connections to Haarlem and Amsterdam, among others. Ground floor The entrance is located at the front and provides access to the hall featuring a modern toilet, meter cupboard, and staircase. From here, the living room is accessible, which extends across the full width at the rear. Large windows and the door to the garden ensure a direct connection to the outdoors and even natural light. You will also find the under-stairs cupboard here. Piles have already been laid for a potential extension of the living room. At the front is the enclosed kitchen in a U-shape layout, finished in a light color scheme with a dark worktop. The kitchen is equipped with various (updated) built-in appliances (induction hob, flat-screen extractor hood, microwave, oven, dishwasher, and fridge/freezer) and offers ample work and cupboard space. First floor The first floor houses two bedrooms (formerly 3) and the modern bathroom. The largest bedroom spans the full width of the house and offers ample space for a double bed and a built-in wardrobe. The second room is also well-sized and is perfectly suitable as a bedroom or home office. The bathroom features a modern design and is equipped with a rain shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. The large skylight provides daylight and natural ventilation. Second floor The second floor consists of a landing with space for a washing machine/dryer and utilities, as well as a spacious 3rd bedroom. This room features a built-in wardrobe and pleasant natural light. Attic The storage attic is accessible via a loft ladder for additional storage options. Outdoor/parking The backyard is modern and very well-maintained, featuring both paving and planting. The first detached storage shed is located at the rear, and the second shed and the carport are accessible via the back entrance, allowing for parking on private property. Features - Spacious, well-maintained corner house - Sunny southwest-facing garden - Neat kitchen and modernized bathroom - 3 bedrooms, possibility of 4 - Carport & 2 storage units - Solar panels - Freehold
Hipoteca berekenen
€ 474.000
Coste del comprador (estimado): € 11.330
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 485.330
3,34%
Anualmente
%
€ 23.700
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 474.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Contenido
- 427 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 73 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Alkmaar en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.
Promedio WOZ
EUR 366.664
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 15.581
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5.536
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Nivel académico
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Período de construcción del edificio
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.476
Etiqueta A
10.897
Etiqueta B
6.288
Etiqueta D
3.197
Etiqueta F
3.124
Etiqueta E
2.915
Etiqueta G
2.815
Etiqueta A+
2.003
Etiqueta A++
1.557
Etiqueta A+++
948
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Electricidad: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Electricidad: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Electricidad: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricidad: 1.862
Actividad empresarial en Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Número total de establecimientos empresariales: 13.600
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer viviendas in Alkmaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wytemalaan 10
1814GW Alkmaar
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houtmanstraat 5
1817EK Alkmaar
€ 500.000 k.k.
€ 5.495/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Verdronkenoord 56
1811BG Alkmaar
€ 595.000 k.k.
€ 5.721/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Krijtmolen 14
1823GC Alkmaar
€ 515.000 k.k.
€ 3.962/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Louis Couperusstraat 141
1822LG Alkmaar
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ziederij 30
1825HS Alkmaar
€ 225.000 k.k.
€ 4.688/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Popelmanslaan 2
1814BB Alkmaar
€ 575.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Ostadelaan 238
1816JE Alkmaar
€ 324.500 k.k.
€ 4.772/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
