Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Verdronkenoord 56

1811BG Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.721

Galería de fotos

Verdronkenoord 56 Alkmaar
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS AAN DE GRACHT – KARAKTER, COMFORT ÉN EEN EIGEN PATIO IN HARTJE ALKMAAR! Dit is zo’n kans die je maar zelden voorbij ziet komen. Aan het geliefde Verdronkenoord, midden in de historische binnenstad van Alkmaar, staat deze prachtige karakteristieke hoekwoning met trapgevel – volledig gemoderniseerd, verrassend licht én met een heerlijke eigen patio. Hier woon je aan het water, met de stad aan je voeten en rust achter je voordeur. Eén van de mooiste plekjes van hartje Alkmaar! Achter de charmante gevel schuilt een woning die tot in de puntjes is gerenoveerd, met behoud van sfeer en karakter. Het resultaat? Een instapklaar grachtenpand waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen langs drie zijden word je hier de hele dag omringd door natuurlijk licht. De royale woonkamer met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Aan de tuinzijde openen de deuren naar een knusse, besloten patio: een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige gracht – altijd iets te zien, altijd die unieke sfeer. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en praktische extra’s zoals een vlieringzolder en bergruimte is dit een huis dat niet alleen mooi is, maar ook verrassend compleet. Over de ligging en de buurt De woning ligt direct aan de sfeervolle Verdronkenoordgracht, in het hart van de oude binnenstad van Alkmaar. Een levendige gracht waar altijd wat gebeurt, gecombineerd met de charme van historische panden en gezellige straatjes. De Waagtoren met bekende Kaasmarkt ligt op loopafstand, maar toch stap je hier al uit de drukte en ervaar je rust en gezelligheid op dit idyllische plekje. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: van winkels en supermarkten tot speciaalzaken en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A9 en het NS-station Alkmaar bereik je in circa 5 minuten fietsen, met goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Indeling van de woning Begane grond Via de entreehal met gastentoilet en fonteintje stap je de woning binnen. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen aan drie zijden. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren en een extra achterdeur verbinden deze fijne plek met het heerlijke buiten. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is stijlvol ingericht met inbouwspots, een wastafelmeubel en een ruime inloopregendouche. De witgoedaansluitingen zijn praktisch weggewerkt in een aparte kast op de overloop. Vliering Via een losse trap bereik je de handige vlieringzolder met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij het dakraam is ook hier prettig daglicht aanwezig. Tuin De woning beschikt over een gezellige, besloten patiotuin op het Noordoosten. Een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en beschikt over een praktische overkapping, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeren en berging Er geldt een parkeervergunningensysteem, waarbij parkeren voor bewoners mogelijk is langs de grachten. Kenmerken van de woning * Historisch grachtenpand met fraaie trapgevel * Volledig gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar * Hoekligging met extra veel ramen en lichtinval * 3 slaapkamers * Unieke ligging aan de Verdronkenoordgracht in het centrum van Alkmaar * Gezellige patio op het Noordoosten * Energielabel D * Nieuwe CV-ketel 2026 * Volledig eigendom

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,34%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
429 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 128 CZ iCon1 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.