Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Verdronkenoord 56
1811BG Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.721
Galerie de photos
Description
UNIEKE KANS AAN DE GRACHT – KARAKTER, COMFORT ÉN EEN EIGEN PATIO IN HARTJE ALKMAAR! Dit is zo’n kans die je maar zelden voorbij ziet komen. Aan het geliefde Verdronkenoord, midden in de historische binnenstad van Alkmaar, staat deze prachtige karakteristieke hoekwoning met trapgevel – volledig gemoderniseerd, verrassend licht én met een heerlijke eigen patio. Hier woon je aan het water, met de stad aan je voeten en rust achter je voordeur. Eén van de mooiste plekjes van hartje Alkmaar! Achter de charmante gevel schuilt een woning die tot in de puntjes is gerenoveerd, met behoud van sfeer en karakter. Het resultaat? Een instapklaar grachtenpand waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen langs drie zijden word je hier de hele dag omringd door natuurlijk licht. De royale woonkamer met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Aan de tuinzijde openen de deuren naar een knusse, besloten patio: een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige gracht – altijd iets te zien, altijd die unieke sfeer. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en praktische extra’s zoals een vlieringzolder en bergruimte is dit een huis dat niet alleen mooi is, maar ook verrassend compleet. Over de ligging en de buurt De woning ligt direct aan de sfeervolle Verdronkenoordgracht, in het hart van de oude binnenstad van Alkmaar. Een levendige gracht waar altijd wat gebeurt, gecombineerd met de charme van historische panden en gezellige straatjes. De Waagtoren met bekende Kaasmarkt ligt op loopafstand, maar toch stap je hier al uit de drukte en ervaar je rust en gezelligheid op dit idyllische plekje. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: van winkels en supermarkten tot speciaalzaken en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A9 en het NS-station Alkmaar bereik je in circa 5 minuten fietsen, met goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Indeling van de woning Begane grond Via de entreehal met gastentoilet en fonteintje stap je de woning binnen. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen aan drie zijden. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren en een extra achterdeur verbinden deze fijne plek met het heerlijke buiten. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is stijlvol ingericht met inbouwspots, een wastafelmeubel en een ruime inloopregendouche. De witgoedaansluitingen zijn praktisch weggewerkt in een aparte kast op de overloop. Vliering Via een losse trap bereik je de handige vlieringzolder met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij het dakraam is ook hier prettig daglicht aanwezig. Tuin De woning beschikt over een gezellige, besloten patiotuin op het Noordoosten. Een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en beschikt over een praktische overkapping, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeren en berging Er geldt een parkeervergunningensysteem, waarbij parkeren voor bewoners mogelijk is langs de grachten. Kenmerken van de woning * Historisch grachtenpand met fraaie trapgevel * Volledig gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar * Hoekligging met extra veel ramen en lichtinval * 3 slaapkamers * Unieke ligging aan de Verdronkenoordgracht in het centrum van Alkmaar * Gezellige patio op het Noordoosten * Energielabel D * Nieuwe CV-ketel 2026 * Volledig eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,34%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Contenu
- 429 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag 128 CZ iCon1 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in centrum
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wytemalaan 10
1814GW Alkmaar
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Luxemburg 240
1825TK Alkmaar
€ 495.000 k.k.
€ 5.266/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houtmanstraat 5
1817EK Alkmaar
€ 500.000 k.k.
€ 5.495/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Guldenpad 22
1827JJ Alkmaar
€ 474.000 k.k.
€ 4.195/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Krijtmolen 14
1823GC Alkmaar
€ 515.000 k.k.
€ 3.962/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louis Couperusstraat 141
1822LG Alkmaar
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ziederij 30
1825HS Alkmaar
€ 225.000 k.k.
€ 4.688/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Popelmanslaan 2
1814BB Alkmaar
€ 575.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 1
