Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Hof van Luxemburg 240

1825TK Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.266

Photo Gallery

Hof van Luxemburg 240 Alkmaar
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hof van Luxemburg 240, Alkmaar Royaal 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot zorg aan huis. In het verzorgde en ruim opgezette appartementencomplex Rekerhout bieden wij dit royale en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement aan. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, een eigen berging op de begane grond én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de rustige situering aan de zijde van het Hof van Luxemburg geniet u hier van veel lichtinval, privacy en een prettig uitzicht. Het appartementencomplex beschikt over een representatieve centrale entree met intercominstallatie, postbussen, lift en trappenhuis. Via de royale binnengalerijen bereikt u het appartement. Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De comfortabele L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de onderbouw beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate inpandige berging. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² en een balkon van circa 15,5 m² biedt dit appartement verrassend veel leefruimte. Ligging: De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van zorgverlening en maaltijdvoorzieningen vanuit het naastgelegen Rekerheem, waardoor comfortabel en toekomstbestendig wonen uitstekend mogelijk is. Bijzonderheden: - Royaal 3-kamer hoekappartement; - Woonoppervlakte ca. 94 m²; - Ruim balkon op het zuidwesten van ca. 15,5 m²; - Veel lichtinval dankzij de hoekligging; - Twee ruime slaapkamers; - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Separate berging; - Bouwjaar 1992; - Voorzien van screens; - Servicekosten ca. € 212,- per maand; - Mogelijkheid tot zorgverlening en maaltijdservice via Rekerheem; - Op loopafstand van winkelcentrum; - Netjes bewoond en uitstekend onderhouden; - Rustige ligging met prettig uitzicht. Kortom: een compleet, comfortabel en keurig onderhouden appartement op een fantastische locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid van zorg op maat aan huis. Een ideale woning voor wie ruim, comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,34%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.