Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Druivenlaan 28

1815TG Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.058

Fotoalbum

Druivenlaan 28 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter in een rustige straat vlak bij het centrum en het station. In een rustige straat aan de rand van het centrum van Alkmaar staat deze charmante woning met verrassend veel sfeer en karakter. De authentieke details zoals het glas-in-lood vallen direct op, en binnen voelt het huis warm en uitnodigend aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee boven en één op de begane grond, wat zorgt voor een flexibele indeling die geschikt is voor allerlei woonwensen. Met een energielabel C en acht zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Via de lichte keuken aan de achterzijde bereikt u een fijne stadstuin met volop privacy: een plek waar het goed toeven is. Druivenlaan 28 ligt in een prettige, rustige woonwijk op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. De straat is autoluw en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Alle voorzieningen zijn dichtbij: van supermarkten en winkels tot scholen, het oude stadspark De Hout en het NS-station op slechts drie minuten lopen. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn eenvoudig te bereiken. Hier woont u centraal, maar toch heerlijk rustig. Indeling De woning verwelkomt u met een karakteristieke voordeur en een charmant bovenlicht met glas-in-lood. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die is verdeeld in een gezellige zithoek richting de tuin en een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. De sfeer is huiselijk, met hoge ramen, veel licht en een fraaie houten vloer. De aangrenzende keuken bevindt zich in een recent gerenoveerde uitbouw en is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend ligt een slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de achtertuin, een heerlijk lichte ruimte die zich ook uitstekend mogelijkheid biedt als werkkamer of atelier. De toiletruimte is modern en stijlvol afgewerkt. Bovendien is het dak van de uitbouw geschikt voor een fraai groen sedumdak, wat niet alleen bijdraagt aan de duurzaamheid, maar ook aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. De stadse groene achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Bijzonderheden - Karaktervolle eengezinswoning in rustige, groene woonstraat - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen - 3 slaapkamers - Centrale ligging met winkels, scholen en OV nabij - Gelegen op 3 minuten loopafstand van het centrum - Vanaf hier ben je zo op de N9, A9 en de N242 (ring Alkmaar oost). - Er is veel vernieuwd en de woning is goed onderhouden - Het is een veilige straat voor kinderen en er is een speeltuintje vlakbij - Op loopafstand van het NS-station en het centrum - Er is glasvezel internet en TV aanwezig - Het dak van de uitbouw is extra verstevigd en gerenoveerd, het kan met sedum bedekt worden - De woning heeft originele details uit 1908 zoals het glas in lood en paneeldeuren Interesse? Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, gelegen op een rustige en centrale locatie in Alkmaar? Dan is Druivenlaan 28 absoluut het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging, we laten u deze woning graag in het echt ervaren.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
304 m³

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.