Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Druivenlaan 28

1815TG Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.058

Galería de fotos

Druivenlaan 28 Alkmaar
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter in een rustige straat vlak bij het centrum en het station. In een rustige straat aan de rand van het centrum van Alkmaar staat deze charmante woning met verrassend veel sfeer en karakter. De authentieke details zoals het glas-in-lood vallen direct op, en binnen voelt het huis warm en uitnodigend aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee boven en één op de begane grond, wat zorgt voor een flexibele indeling die geschikt is voor allerlei woonwensen. Met een energielabel C en acht zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Via de lichte keuken aan de achterzijde bereikt u een fijne stadstuin met volop privacy: een plek waar het goed toeven is. Druivenlaan 28 ligt in een prettige, rustige woonwijk op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. De straat is autoluw en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Alle voorzieningen zijn dichtbij: van supermarkten en winkels tot scholen, het oude stadspark De Hout en het NS-station op slechts drie minuten lopen. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn eenvoudig te bereiken. Hier woont u centraal, maar toch heerlijk rustig. Indeling De woning verwelkomt u met een karakteristieke voordeur en een charmant bovenlicht met glas-in-lood. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die is verdeeld in een gezellige zithoek richting de tuin en een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. De sfeer is huiselijk, met hoge ramen, veel licht en een fraaie houten vloer. De aangrenzende keuken bevindt zich in een recent gerenoveerde uitbouw en is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend ligt een slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de achtertuin, een heerlijk lichte ruimte die zich ook uitstekend mogelijkheid biedt als werkkamer of atelier. De toiletruimte is modern en stijlvol afgewerkt. Bovendien is het dak van de uitbouw geschikt voor een fraai groen sedumdak, wat niet alleen bijdraagt aan de duurzaamheid, maar ook aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. De stadse groene achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Bijzonderheden - Karaktervolle eengezinswoning in rustige, groene woonstraat - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen - 3 slaapkamers - Centrale ligging met winkels, scholen en OV nabij - Gelegen op 3 minuten loopafstand van het centrum - Vanaf hier ben je zo op de N9, A9 en de N242 (ring Alkmaar oost). - Er is veel vernieuwd en de woning is goed onderhouden - Het is een veilige straat voor kinderen en er is een speeltuintje vlakbij - Op loopafstand van het NS-station en het centrum - Er is glasvezel internet en TV aanwezig - Het dak van de uitbouw is extra verstevigd en gerenoveerd, het kan met sedum bedekt worden - De woning heeft originele details uit 1908 zoals het glas in lood en paneeldeuren Interesse? Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, gelegen op een rustige en centrale locatie in Alkmaar? Dan is Druivenlaan 28 absoluut het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging, we laten u deze woning graag in het echt ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
304 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.