Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Kuijper Makelaars

Druivenlaan 43

1815TE Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.662

Fotoalbum

Druivenlaan 43 Alkmaar
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koffers uitpakken en wonen in de razend populaire Spoorbuurt! Ben je op zoek naar een perfect onderhouden en sfeervolle woning aan de rand van het centrum, met zonnige tuin en dakterras? Zoek niet verder! Deze charmante 3-kamer tussenwoning uit 1916 combineert historisch karakter met modern wooncomfort en beschikt over een gunstig energielabel C, onder andere door de volledig dubbele beglazing. Gelegen in een rustige straat in de populaire Spoorbuurt, biedt dit huis met ca. 68 m² woonoppervlakte alles wat u zoekt. Met een luxe keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, een handige achterom met ruime berging én een heerlijke binnentuin en dakterras op het zuiden is dit de ideale plek om direct te gaan genieten. De perfecte locatie De ligging is absoluut ideaal te noemen. De Druivenlaan is één van de groenste straten van de spoorbuurt, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je rustig woont. Binnen enkele minuten wandelt u het bruisende centrum van Alkmaar in voor een terrasje of een middag winkelen. Ook het NS-station en diverse supermarkten liggen om de hoek. Door de korte afstand tot de A9 bent zijn de grotere steden zoals Amsterdam makkelijk bereikbaar met zowel trein als auto. U woont hier heerlijk rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is volledig voorzien van houten vloer en biedt een fijne, lichte woonruimte met hoge plafonds. Dankzij de goede afwerking voelt u zich hier direct thuis. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne, luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. De hoogwaardige inbouwapparatuur en praktische en lichte opzet met veel bergruimte, nodigt uit tot uitgebreid koken. Vanuit hier is tevens de zonnige binnentuin en het dakterras bereikbaar. Via de achterzijde is er toegang tot de achterom en de verrassend ruime berging, ideaal voor de fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Hier vindt u de overloop met ruime inbouwkast en toegang tot de twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en combineren ook hier het historische karakter met moderne afwerking, inclusief houten vloer over de volledige bovenverdieping. Op deze verdieping is tevens de fijne badkamer. Op de overloop bevindt zich ook de toegang tot de ruime vliering met trap, voor handige extra opbergruimte. Dakterras: Als kers op de taart beschikt deze woning over een binnentuin en fantastisch dakterras. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag volop van de zon en maximale privacy, zowel boven als beneden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: Ca. 68 m² • Energielabel: C • Bouwjaar: 1916 • Perfect onderhouden en gemoderniseerd • Moderne luxe keuken • Super dakterras op het zonnige zuiden • Ruime berging aanwezig en bereikbaar via achterom • Gelegen in de zeer geliefde Spoorbuurt • Rustige straat, nabij centrum en NS-station op loopafstand Kortom: Een woning die zich onderscheidt door haar licht, buitenruimte en prettige woonbeleving; een unieke kans op een toplocatie in Alkmaar op loopafstand van zowel de stad als het station! Maak snel een afspraak met de makelaar voor een persoonlijke bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
264 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.