Jump to content
Logo of VHM Kuijper Makelaars

Druivenlaan 43

1815TE Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.662

Photo Gallery

Druivenlaan 43 Alkmaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Koffers uitpakken en wonen in de razend populaire Spoorbuurt! Ben je op zoek naar een perfect onderhouden en sfeervolle woning aan de rand van het centrum, met zonnige tuin en dakterras? Zoek niet verder! Deze charmante 3-kamer tussenwoning uit 1916 combineert historisch karakter met modern wooncomfort en beschikt over een gunstig energielabel C, onder andere door de volledig dubbele beglazing. Gelegen in een rustige straat in de populaire Spoorbuurt, biedt dit huis met ca. 68 m² woonoppervlakte alles wat u zoekt. Met een luxe keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, een handige achterom met ruime berging én een heerlijke binnentuin en dakterras op het zuiden is dit de ideale plek om direct te gaan genieten. De perfecte locatie De ligging is absoluut ideaal te noemen. De Druivenlaan is één van de groenste straten van de spoorbuurt, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je rustig woont. Binnen enkele minuten wandelt u het bruisende centrum van Alkmaar in voor een terrasje of een middag winkelen. Ook het NS-station en diverse supermarkten liggen om de hoek. Door de korte afstand tot de A9 bent zijn de grotere steden zoals Amsterdam makkelijk bereikbaar met zowel trein als auto. U woont hier heerlijk rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is volledig voorzien van houten vloer en biedt een fijne, lichte woonruimte met hoge plafonds. Dankzij de goede afwerking voelt u zich hier direct thuis. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne, luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. De hoogwaardige inbouwapparatuur en praktische en lichte opzet met veel bergruimte, nodigt uit tot uitgebreid koken. Vanuit hier is tevens de zonnige binnentuin en het dakterras bereikbaar. Via de achterzijde is er toegang tot de achterom en de verrassend ruime berging, ideaal voor de fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Hier vindt u de overloop met ruime inbouwkast en toegang tot de twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en combineren ook hier het historische karakter met moderne afwerking, inclusief houten vloer over de volledige bovenverdieping. Op deze verdieping is tevens de fijne badkamer. Op de overloop bevindt zich ook de toegang tot de ruime vliering met trap, voor handige extra opbergruimte. Dakterras: Als kers op de taart beschikt deze woning over een binnentuin en fantastisch dakterras. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag volop van de zon en maximale privacy, zowel boven als beneden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: Ca. 68 m² • Energielabel: C • Bouwjaar: 1916 • Perfect onderhouden en gemoderniseerd • Moderne luxe keuken • Super dakterras op het zonnige zuiden • Ruime berging aanwezig en bereikbaar via achterom • Gelegen in de zeer geliefde Spoorbuurt • Rustige straat, nabij centrum en NS-station op loopafstand Kortom: Een woning die zich onderscheidt door haar licht, buitenruimte en prettige woonbeleving; een unieke kans op een toplocatie in Alkmaar op loopafstand van zowel de stad als het station! Maak snel een afspraak met de makelaar voor een persoonlijke bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
66 m²
Content
264 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.