Aller directement au contenu
Logo de VHM Kuijper Makelaars

Druivenlaan 43

1815TE Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.662

Galerie de photos

Druivenlaan 43 Alkmaar
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koffers uitpakken en wonen in de razend populaire Spoorbuurt! Ben je op zoek naar een perfect onderhouden en sfeervolle woning aan de rand van het centrum, met zonnige tuin en dakterras? Zoek niet verder! Deze charmante 3-kamer tussenwoning uit 1916 combineert historisch karakter met modern wooncomfort en beschikt over een gunstig energielabel C, onder andere door de volledig dubbele beglazing. Gelegen in een rustige straat in de populaire Spoorbuurt, biedt dit huis met ca. 68 m² woonoppervlakte alles wat u zoekt. Met een luxe keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, een handige achterom met ruime berging én een heerlijke binnentuin en dakterras op het zuiden is dit de ideale plek om direct te gaan genieten. De perfecte locatie De ligging is absoluut ideaal te noemen. De Druivenlaan is één van de groenste straten van de spoorbuurt, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je rustig woont. Binnen enkele minuten wandelt u het bruisende centrum van Alkmaar in voor een terrasje of een middag winkelen. Ook het NS-station en diverse supermarkten liggen om de hoek. Door de korte afstand tot de A9 bent zijn de grotere steden zoals Amsterdam makkelijk bereikbaar met zowel trein als auto. U woont hier heerlijk rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is volledig voorzien van houten vloer en biedt een fijne, lichte woonruimte met hoge plafonds. Dankzij de goede afwerking voelt u zich hier direct thuis. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne, luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. De hoogwaardige inbouwapparatuur en praktische en lichte opzet met veel bergruimte, nodigt uit tot uitgebreid koken. Vanuit hier is tevens de zonnige binnentuin en het dakterras bereikbaar. Via de achterzijde is er toegang tot de achterom en de verrassend ruime berging, ideaal voor de fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Hier vindt u de overloop met ruime inbouwkast en toegang tot de twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en combineren ook hier het historische karakter met moderne afwerking, inclusief houten vloer over de volledige bovenverdieping. Op deze verdieping is tevens de fijne badkamer. Op de overloop bevindt zich ook de toegang tot de ruime vliering met trap, voor handige extra opbergruimte. Dakterras: Als kers op de taart beschikt deze woning over een binnentuin en fantastisch dakterras. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag volop van de zon en maximale privacy, zowel boven als beneden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: Ca. 68 m² • Energielabel: C • Bouwjaar: 1916 • Perfect onderhouden en gemoderniseerd • Moderne luxe keuken • Super dakterras op het zonnige zuiden • Ruime berging aanwezig en bereikbaar via achterom • Gelegen in de zeer geliefde Spoorbuurt • Rustige straat, nabij centrum en NS-station op loopafstand Kortom: Een woning die zich onderscheidt door haar licht, buitenruimte en prettige woonbeleving; een unieke kans op een toplocatie in Alkmaar op loopafstand van zowel de stad als het station! Maak snel een afspraak met de makelaar voor een persoonlijke bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
264 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.