Direkt zum Inhalt
Logo von De Best van Staveren Makelaars

Fnidsen 31

1811ND Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Ridder Makelaars

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.270

Fotoalbum

Fnidsen 31 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor de liefhebbers van karakteristieke woonhuizen is er nu een werkelijk uniek object te koop. Dit bijzondere pand, gebouwd in 1625, is een Rijksmonument met een fraaie trapgevel en ligt in één van de oudste en gezelligste straten van Alkmaar. De woning ademt historie en beschikt nog over vele authentieke elementen, zoals de originele plavuizenvloer, een Westfriese schouw in de woonkeuken. Tegelijkertijd biedt het huis ook hedendaags comfort. Zo is het keukenblok enkele jaren geleden vernieuwd en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. We vertellen je graag meer over deze zeldzame woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij openen met plezier alle deuren voor je. De indeling van de woning: Via één van de oudste straten van Alkmaar bereik je de houten voordeur van dit prachtige Rijksmonument met zijn kenmerkende trapgevel. Je komt binnen in een indrukwekkende hal met toegang tot de meterkast en de eikenhouten kloostertrap naar de eerste verdieping. De antieke plavuizenvloer leidt je naar de sfeervolle woonkeuken, waar historische elementen harmonieus zijn gecombineerd met moderne voorzieningen. Hier vind je onder andere een Westfriese schouw met tegeltableau en een modern fornuis met gaskookplaat. Aan de andere zijde is een keukenblok (2023) geplaatst, voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bereik je de beschutte binnenplaats, gelegen op het zuiden en voorzien van een bergschuurtje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de Sint Annastraat. Naast de plavuizenvloer is hier ook het originele balkenplafond zichtbaar. De authentieke schouw maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met een vliering voor extra opbergruimte. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime douche en vloerverwarming. Tevens is er een separaat toilet en zijn er twee inbouwkasten, waarvan één met de wasmachine-aansluiting en de andere met de cv-ketel (Intergas, 2012). De omgeving: Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust én de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. Winkelen, dineren of ontspannen? Het bruisende centrum van Alkmaar ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, waaronder een Jumbo op de Paardenmarkt en op de Laat en een Spar op de Dijk die ook 's avonds geopend is. De gezellige terrassen van het Waagplein en de Platte Stenenbrug zijn eveneens vlakbij. Wil je Alkmaar op een andere manier beleven? Huur een bootje en vaar door de pittoreske grachten van de stad – zelfs Bergen, Langedijk en het Alkmaardermeer zijn vanaf hier bereikbaar. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Sportliefhebbers vinden in de omgeving volop faciliteiten, parken en recreatiegebieden. Qua bereikbaarheid zit je ook goed: de Ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. Algemeen: woonoppervlakte 111 m2 - overige inpandige ruimte 3 m2 - externe bergruimte 1m2 - inhoud 402 m3 - perceelsoppervlakte 88 m2 - bouwjaar 1625 - energielabel F - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig - Rijksmonument met mogelijkheden voor subsidie en fiscale voordelen

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1625
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.