Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Heemskerk

Fontein Verschuirstraat 7

1814HG Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Fontein Verschuirstraat 7 Alkmaar
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fontein Verschuirstraat 7 Alkmaar, een sfeervolle 2-onder-1-kap met erker op een toplocatie: groen om de hoek, de stad binnen handbereik Hier woon je precies zoals je wilt: in een zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning met karakter, licht en leefruimte, op loopafstand van stadspark "De Hout" en op korte fietsafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. En moet je de stad uit ? De uitvalswegen richting Amsterdam zijn dichtbij. Wat maakt dit huis bijzonder? 2-onder-1-kap met charmante erker: extra licht, sfeer en uitstraling Zeer goed onderhouden: comfortabel wonen vanaf dag één Ideale ligging: wandelafstand van stadspark De Hout, fietsafstand van het centrum Snelle verbindingen richting Amsterdam en verder Fijne buitenruimte om in alle rust te genieten Met de karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de living een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De fraaie openhaard brengt nog extra warmte en sfeer voor de wintermaanden. Tevens is hier plek voor lange eettafelsessies, een knusse zithoek en het dagelijkse gezinsleven. De woning ademt zorg en aandacht; je voelt het aan alles: dit is een huis waar met liefde in is gewoond. Leven : ’s Ochtends een rondje door De Hout, ’s middags boodschappen en koffie in de gezellige binnenstad, ’s morgens snel de weg op richting Amsterdam voor een afspraak: dit adres combineert stadse levendigheid met groene rust. Alles klopt hier voor wie gemak, comfort en een kwaliteitswoning zoekt. Kortom Fontein Verschuirstraat 7 is zo’n zeldzame kans: een instapklare, sfeervolle 2-onder-1-kap met erker op een locatie waar je elke dag blij van wordt. Indeling: Fraaie zij entree met meterkast (geheel vernieuwd) toilet, toegang tot de voorraad/wijnkelder, ruime uitgebouwde woonkamer met voor een erker en achter een uitbouw. Tevens is er nog een ruimte waar de boeken en audio apparatuur kunnen staan (kleine extra kamer), De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Via de bijkeuken of de openslaande deuren in de woonkamer loopt u de sfeervolle stadstuin in, waar het goed vertoeven is in de zomer onder de pergola die begroeit is met wijnranken en waar u ook de schuur voor fietsen of hobby aantreft. Via de trap bereikt u de 1e verdieping, deze verdieping is recent voorzien van een fraaie nieuwe parketvloer, met 3 slaapkamers of zoals het nu in gebruik is met 2 slaapkamers en een walk in closet. De badkamer is voorzien van een bad, een separate douche, toilet en wastafel in een tijdloze kleur uitgevoerd. Aan de achterzijde is nog een klein balkon te bereiken via de achterslaapkamer. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, grote zolderruimte die ideaal als werkplek of logeerplek is in te richten met zowel aan de achterkant als aan de voorzijde een dakkapel. Aan de voorzijde treft je dan nog een leuke slaapkamer aan. Achter de knieschotten en boven de slaapkamer is nog veel mogelijkheid voor het opbergen van diverse spullen. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je dit prachtige huis met plezier ervaren. - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: circa 128 m2 - Perceeloppervlakte: 178 m2 eigen grond Locatie; Het Burgemeesterskwartier is Alkmaar Zuid op z’n mooist: een groene, karaktervolle wijk waar de sfeer van de jaren ’30 naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Denk aan lommerrijke lanen, statige gevels met erkers, glas-in-lood, kamer-en-suite en diepe voortuinen die het straatbeeld die typisch warme uitstraling geven. Hier woon je rustig en ruim, met alles dichtbij. Stadspark De Hout ligt op wandelafstand voor je dagelijkse rondje onder de oude bomen, terwijl de binnenstad van Alkmaar en het station vlot per fiets bereikbaar zijn. In de buurt vind je fijne buurtwinkels, sport- en speelgelegenheden en een Albert Hein XL, en goede voorzieningen; de uitvalswegen richting Amsterdam en de rest van de Randstad liggen eveneens om de hoek. Het woongevoel: Stads en betrokken, met buren die elkaar kennen, verkeersluwe straten en veel groen. Tegelijk is er levendigheid en gemak wanneer je dat wilt: een koffietentje, een boodschap, een avond uit in de stad, alles is zo geregeld. Het Burgemeesterskwartier is geliefd om zijn tijdloze kwaliteit: mooie architectuur, een uitzonderlijke ligging en een prettige, rustige sfeer. Een wijk om je direct thuis te voelen en waar woondromen generaties lang meegaan. Bijzonderheden; - Zeer fraaie klassieke 2 onder 1 kap erkerwonng; - Gelegen in de fraaie jaren '30 wijk "Het Burgemeesterskwartier", op loopafstand van Stadspark de Hout en op fietsafstand van het centrum van Alkmaar'; - De woning is zeer goed onderhouden en geheel instap klaar. - Fraai parketvloeren en een uitgebouwde woonkamer. - Moderne luxe keuken. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.