Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Heemskerk

Fontein Verschuirstraat 7

1814HG Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Fontein Verschuirstraat 7 Alkmaar
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Fontein Verschuirstraat 7 Alkmaar, een sfeervolle 2-onder-1-kap met erker op een toplocatie: groen om de hoek, de stad binnen handbereik Hier woon je precies zoals je wilt: in een zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning met karakter, licht en leefruimte, op loopafstand van stadspark "De Hout" en op korte fietsafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. En moet je de stad uit ? De uitvalswegen richting Amsterdam zijn dichtbij. Wat maakt dit huis bijzonder? 2-onder-1-kap met charmante erker: extra licht, sfeer en uitstraling Zeer goed onderhouden: comfortabel wonen vanaf dag één Ideale ligging: wandelafstand van stadspark De Hout, fietsafstand van het centrum Snelle verbindingen richting Amsterdam en verder Fijne buitenruimte om in alle rust te genieten Met de karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de living een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De fraaie openhaard brengt nog extra warmte en sfeer voor de wintermaanden. Tevens is hier plek voor lange eettafelsessies, een knusse zithoek en het dagelijkse gezinsleven. De woning ademt zorg en aandacht; je voelt het aan alles: dit is een huis waar met liefde in is gewoond. Leven : ’s Ochtends een rondje door De Hout, ’s middags boodschappen en koffie in de gezellige binnenstad, ’s morgens snel de weg op richting Amsterdam voor een afspraak: dit adres combineert stadse levendigheid met groene rust. Alles klopt hier voor wie gemak, comfort en een kwaliteitswoning zoekt. Kortom Fontein Verschuirstraat 7 is zo’n zeldzame kans: een instapklare, sfeervolle 2-onder-1-kap met erker op een locatie waar je elke dag blij van wordt. Indeling: Fraaie zij entree met meterkast (geheel vernieuwd) toilet, toegang tot de voorraad/wijnkelder, ruime uitgebouwde woonkamer met voor een erker en achter een uitbouw. Tevens is er nog een ruimte waar de boeken en audio apparatuur kunnen staan (kleine extra kamer), De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Via de bijkeuken of de openslaande deuren in de woonkamer loopt u de sfeervolle stadstuin in, waar het goed vertoeven is in de zomer onder de pergola die begroeit is met wijnranken en waar u ook de schuur voor fietsen of hobby aantreft. Via de trap bereikt u de 1e verdieping, deze verdieping is recent voorzien van een fraaie nieuwe parketvloer, met 3 slaapkamers of zoals het nu in gebruik is met 2 slaapkamers en een walk in closet. De badkamer is voorzien van een bad, een separate douche, toilet en wastafel in een tijdloze kleur uitgevoerd. Aan de achterzijde is nog een klein balkon te bereiken via de achterslaapkamer. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, grote zolderruimte die ideaal als werkplek of logeerplek is in te richten met zowel aan de achterkant als aan de voorzijde een dakkapel. Aan de voorzijde treft je dan nog een leuke slaapkamer aan. Achter de knieschotten en boven de slaapkamer is nog veel mogelijkheid voor het opbergen van diverse spullen. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je dit prachtige huis met plezier ervaren. - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: circa 128 m2 - Perceeloppervlakte: 178 m2 eigen grond Locatie; Het Burgemeesterskwartier is Alkmaar Zuid op z’n mooist: een groene, karaktervolle wijk waar de sfeer van de jaren ’30 naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Denk aan lommerrijke lanen, statige gevels met erkers, glas-in-lood, kamer-en-suite en diepe voortuinen die het straatbeeld die typisch warme uitstraling geven. Hier woon je rustig en ruim, met alles dichtbij. Stadspark De Hout ligt op wandelafstand voor je dagelijkse rondje onder de oude bomen, terwijl de binnenstad van Alkmaar en het station vlot per fiets bereikbaar zijn. In de buurt vind je fijne buurtwinkels, sport- en speelgelegenheden en een Albert Hein XL, en goede voorzieningen; de uitvalswegen richting Amsterdam en de rest van de Randstad liggen eveneens om de hoek. Het woongevoel: Stads en betrokken, met buren die elkaar kennen, verkeersluwe straten en veel groen. Tegelijk is er levendigheid en gemak wanneer je dat wilt: een koffietentje, een boodschap, een avond uit in de stad, alles is zo geregeld. Het Burgemeesterskwartier is geliefd om zijn tijdloze kwaliteit: mooie architectuur, een uitzonderlijke ligging en een prettige, rustige sfeer. Een wijk om je direct thuis te voelen en waar woondromen generaties lang meegaan. Bijzonderheden; - Zeer fraaie klassieke 2 onder 1 kap erkerwonng; - Gelegen in de fraaie jaren '30 wijk "Het Burgemeesterskwartier", op loopafstand van Stadspark de Hout en op fietsafstand van het centrum van Alkmaar'; - De woning is zeer goed onderhouden en geheel instap klaar. - Fraai parketvloeren en een uitgebouwde woonkamer. - Moderne luxe keuken. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
178 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.