Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Heemskerk

Fontein Verschuirstraat 7

1814HG Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.078

Galería de fotos

Fontein Verschuirstraat 7 Alkmaar
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fontein Verschuirstraat 7 Alkmaar, een sfeervolle 2-onder-1-kap met erker op een toplocatie: groen om de hoek, de stad binnen handbereik Hier woon je precies zoals je wilt: in een zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning met karakter, licht en leefruimte, op loopafstand van stadspark "De Hout" en op korte fietsafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. En moet je de stad uit ? De uitvalswegen richting Amsterdam zijn dichtbij. Wat maakt dit huis bijzonder? 2-onder-1-kap met charmante erker: extra licht, sfeer en uitstraling Zeer goed onderhouden: comfortabel wonen vanaf dag één Ideale ligging: wandelafstand van stadspark De Hout, fietsafstand van het centrum Snelle verbindingen richting Amsterdam en verder Fijne buitenruimte om in alle rust te genieten Met de karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de living een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De fraaie openhaard brengt nog extra warmte en sfeer voor de wintermaanden. Tevens is hier plek voor lange eettafelsessies, een knusse zithoek en het dagelijkse gezinsleven. De woning ademt zorg en aandacht; je voelt het aan alles: dit is een huis waar met liefde in is gewoond. Leven : ’s Ochtends een rondje door De Hout, ’s middags boodschappen en koffie in de gezellige binnenstad, ’s morgens snel de weg op richting Amsterdam voor een afspraak: dit adres combineert stadse levendigheid met groene rust. Alles klopt hier voor wie gemak, comfort en een kwaliteitswoning zoekt. Kortom Fontein Verschuirstraat 7 is zo’n zeldzame kans: een instapklare, sfeervolle 2-onder-1-kap met erker op een locatie waar je elke dag blij van wordt. Indeling: Fraaie zij entree met meterkast (geheel vernieuwd) toilet, toegang tot de voorraad/wijnkelder, ruime uitgebouwde woonkamer met voor een erker en achter een uitbouw. Tevens is er nog een ruimte waar de boeken en audio apparatuur kunnen staan (kleine extra kamer), De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Via de bijkeuken of de openslaande deuren in de woonkamer loopt u de sfeervolle stadstuin in, waar het goed vertoeven is in de zomer onder de pergola die begroeit is met wijnranken en waar u ook de schuur voor fietsen of hobby aantreft. Via de trap bereikt u de 1e verdieping, deze verdieping is recent voorzien van een fraaie nieuwe parketvloer, met 3 slaapkamers of zoals het nu in gebruik is met 2 slaapkamers en een walk in closet. De badkamer is voorzien van een bad, een separate douche, toilet en wastafel in een tijdloze kleur uitgevoerd. Aan de achterzijde is nog een klein balkon te bereiken via de achterslaapkamer. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, grote zolderruimte die ideaal als werkplek of logeerplek is in te richten met zowel aan de achterkant als aan de voorzijde een dakkapel. Aan de voorzijde treft je dan nog een leuke slaapkamer aan. Achter de knieschotten en boven de slaapkamer is nog veel mogelijkheid voor het opbergen van diverse spullen. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je dit prachtige huis met plezier ervaren. - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: circa 128 m2 - Perceeloppervlakte: 178 m2 eigen grond Locatie; Het Burgemeesterskwartier is Alkmaar Zuid op z’n mooist: een groene, karaktervolle wijk waar de sfeer van de jaren ’30 naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Denk aan lommerrijke lanen, statige gevels met erkers, glas-in-lood, kamer-en-suite en diepe voortuinen die het straatbeeld die typisch warme uitstraling geven. Hier woon je rustig en ruim, met alles dichtbij. Stadspark De Hout ligt op wandelafstand voor je dagelijkse rondje onder de oude bomen, terwijl de binnenstad van Alkmaar en het station vlot per fiets bereikbaar zijn. In de buurt vind je fijne buurtwinkels, sport- en speelgelegenheden en een Albert Hein XL, en goede voorzieningen; de uitvalswegen richting Amsterdam en de rest van de Randstad liggen eveneens om de hoek. Het woongevoel: Stads en betrokken, met buren die elkaar kennen, verkeersluwe straten en veel groen. Tegelijk is er levendigheid en gemak wanneer je dat wilt: een koffietentje, een boodschap, een avond uit in de stad, alles is zo geregeld. Het Burgemeesterskwartier is geliefd om zijn tijdloze kwaliteit: mooie architectuur, een uitzonderlijke ligging en een prettige, rustige sfeer. Een wijk om je direct thuis te voelen en waar woondromen generaties lang meegaan. Bijzonderheden; - Zeer fraaie klassieke 2 onder 1 kap erkerwonng; - Gelegen in de fraaie jaren '30 wijk "Het Burgemeesterskwartier", op loopafstand van Stadspark de Hout en op fietsafstand van het centrum van Alkmaar'; - De woning is zeer goed onderhouden en geheel instap klaar. - Fraai parketvloeren en een uitgebouwde woonkamer. - Moderne luxe keuken. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1814

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.