Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Gaffelstraat 38

1825LL Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Gaffelstraat 38 Alkmaar
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DEZE LICHTE, DUURZAME ÉN GEZINSVRIENDELIJKE WONING IN 'T RAK-NOORD Ben jij op zoek naar jouw eerste droomhuis of een ideale woning waar jonge kinderen zorgeloos kunnen opgroeien? Dan gaat je hart sneller kloppen van deze moderne, ruime tussenwoning in de geliefde buurt ’t Rak-Noord. Met een vernieuwde badkamer, een keurig aangelegde tuin (2024) op het zuiden én 11 zonnepanelen is dit huis niet alleen klaar voor de toekomst, maar biedt het ook alle comfort die je zoekt. Voeg daar de fijne, kindvriendelijke ligging aan toe en je hebt jouw perfecte match gevonden! Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Lees snel verder. WONINGKENMERKEN DIE JE NIET WILT MISSEN * Energielabel A - Besparen op gas en elektriciteit én bijdragen aan een beter milieu. * 11 zonnepanelen (2016) - Geniet van lagere energiekosten én maak slim gebruik van groene energie. * Grote schuifpui naar de tuin - Laat binnen en buiten moeiteloos samensmelten, perfect voor zomerse dagen! * Recente badkamer - Strakke afwerking en moderne voorzieningen, helemaal bij de tijd. * Ruime tuin met ligging op het zuiden - Van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat de zon in je eigen tuin. * Kindvriendelijke buurt - Rust, ruimte én veiligheid met scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand. HET WOONCOMFORT WAAR JE NAAR OP ZOEK BENT Stap binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte, grotendeels te danken aan de grote schuifpui aan de achterzijde. Hier haal je niet alleen een overvloed aan daglicht naar binnen, maar heb je ook prachtig zicht op de zonnige tuin. Schuif de deur open en loop direct naar buiten. Een zwoele zomeravond? Organiseer een barbecue met vrienden en geniet tot in de late uurtjes van de zon, dat maakt het leven hier nét even wat mooier. De keuken straalt eveneens gezelligheid uit en biedt genoeg werk- en opbergruimte voor al je culinaire creaties. Denk aan een grote pan dampende pasta op het fornuis of verse koffie in de ochtend. Hoe dan ook, hier krijg jij moeiteloos je innerlijke chef-kok de ruimte.  Ga je een verdieping omhoog, dan ontdek je drie prettige slaapkamers die uitnodigen om zowel te ontspannen als productief te zijn. De kamers zijn stuk voor stuk smaakvol ingedeeld en kunnen bijvoorbeeld dienstdoen als logeerkamer, kinderkamer of een thuiswerkplek. Handig, toch? Op de tweede verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en volop bergruimte. In 2017 is hier een dakkapel geplaatst aan de voorzijde, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenkomt. Kortom: met vijf slaapkamers is er voor iedereen in huis een plekje helemaal naar wens te maken.  De badkamer is in 2019 vernieuwd en dat zie je. Strakke tegels, modern sanitair, een ligbad en een inloopdouche zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Hier start en eindig je je dag in alle rust. De echte parel? De onderhoudsvriendelijke achtertuin! Deze ligt op het zuiden, dus volle zon voor wie ervan houdt. Schaduw vind je onder een parasol of wellicht jouw toekomstige terrasoverkapping? De aangebouwde berging is geschikt voor al je fietsen, gereedschap en meer. Zelfs als je geen groene vingers hebt, is tuinieren hier een makkie, want het onderhoud is minimaal. Hoe fijn is dat? Bovendien kom je via de achterom ook praktisch bij de woning, ideaal voor al je dagelijkse routines. Qua locatie zit je in 't Rak-Noord helemaal goed. De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk. Fietsen naar school, even snel boodschappen doen of een leuke speeltuin in de buurt opzoeken, je hebt het allemaal binnen handbereik. Daarbij zijn ook uitvalswegen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar, waardoor je in no-time richting Stad of andere steden bent. Oh, en laten we de energiebesparing niet vergeten. Met 11 zonnepanelen op het dak en een energielabel A ben je hier voorbereid op de toekomst. Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. Zo draag je bij aan een duurzamer Nederland én houd je de maandelijkse energierekening lekker laag. Alles bij elkaar is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Dus leef je droom en maak van dit huis jouw eigen thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING IN HET KORT Deze moderne tussenwoning in 't Rak-Noord biedt comfort, ruimte en toekomstbestendigheid. Met energielabel A, 11 zonnepanelen en erfpacht afgekocht tot 2034 kun je zorgeloos wonen. De ruime tuin op het zuiden, de vernieuwde badkamer (2019), en de grote schuifpui maken het woongenot compleet. Kindvriendelijk wonen? Check! De rustige ligging, goede voorzieningen en onderhoudsvriendelijke tuin zijn de kers op de taart. Een kans die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-12-2034)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.